Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

HELLE GARTENMIETE

1.048 €

41 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 7 m²

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team

1180 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.048 €

Preis pro m²20,18 €

Gesamtbelastung Netto952,73 €

USt. Gesamtbelastung95,27 €

Miete822,33 €

USt. Miete82,23 €

Betriebskosten130,4 €

USt. Betriebskosten13,04 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 40,75 m²

Gesamtfläche 40,75 m², Gartenfläche 9,66 m²

1 Terrasse 6,72 m²

Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33,43 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,77

Beschreibung

Die ausgezeichnete Umgebung der Wohnungsanlage bietet in unmittelbarer Nähe:

Einkaufsmöglichkeiten
Pötzleinsdorfer Schlosspark
BOKU Wien
internationale Schulen und Kindergärten
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn: 41, Bus: 40A)

Diese gemütlcihe Gartenwohnung bietet folgende Raumaufteilung:
Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter offenen Küche und Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss, ein Abstellraum und eine separate Toilette.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung überzeugt vor allem durch:

hochwertigen Vollholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in den Sanitärbereichen
Miele Geräte in der Küche
elektrische Außenjalousie
Videogegensprechanlage
Fußbodenheizung
Die Anlage verfügt über Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche.
Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 150,00

Garagenstellplätze können für € 120,00/Monat angemietet werden - Kaution: € 300,00 - Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 120,00

• Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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