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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
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Neuwertige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Eigengarten

345.000
 
74 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²4.662,16 €
Etage-
Baujahr2021
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Birgit Pöll
4810 Gmunden

Einmalige Kosten

Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²4.662,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen34,65 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision12.420 €
Provision Netto10.350 €
USt. Provision2.070 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten322,59 €
Betriebskosten162,13 €
USt. Betriebskosten16,21 €
Monatliche Kosten Netto289,68 €
Heizkosten74,5 €
USt. Heizkosten13,02 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2021
Wohnfläche 74 m²
Gartenfläche 51 m²
1 Terrasse 15 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,53
A++

Beschreibung

Die geförderte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage, neben dem Eurospar und direkt angrenzend an den im Norden gelegenen Krottensee, der ideale Möglichkeiten für Sportaktivitäten im Freien oder Spaziergänge bietet.

Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Herausragend ist die dreiecksförmige Architektur der Wohnhäuser. Durch die Dreiecksform ergibt sich ein sehr kompaktes innenliegendes Stiegenhaus mit Lift, wodurch die barrierefreie Erschließbarkeit gewährleistet ist.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74 m² und einen Eigengarten mit ca. 51 m². Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.

Sie bietet eine perfekte Mischung aus zentraler Lager und privatem Rückzugsort - ideal für Menschen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

Wir freuen uns, Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen.

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Birgit Pöll
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