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  • Penthouse
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

***EXKLUSIV*** Penthouse-Wohnung in Jungendstilvilla in Leonding

749.000
 
155 m²4 ZimmerTerrasse 121 m²
Preis / m²4.832,26 €
Etage2
Baujahrca. 1904
RE/MAX ExpertHerr Naveen Manchanda
4060 Leonding

Einmalige Kosten

Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro m²4.832,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten138 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Penthouse
Baujahr ca. 1904, Gepflegt, Massivbauweise, 2. Etage
Wohnfläche 155 m²
1 Terrasse 121 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Fernblick

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
259 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,23
E

Beschreibung

***EXKLUSIV***
Penthouse-Wohnung in Jungendstilvilla in Leonding

Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung, welche sich in einer Jugendstilvilla mit nur insgesamt 3 Wohneinheiten befindet.

Erbaut im Jahr 1904 und liebevoll generalsaniert zwischen 1991 und 1993 sowie 2010, 2015 und 2022.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich über 155 m², ergänzt durch eine beeindruckende 121 m² große Dachterrasse, die das Haus auf drei Seiten umgibt und einen fantastischen Ausblick bietet.

Der Zustand der Wohnung ist hervorragend, und ist nach Vereinbarung verfügbar.

HARDFACTS:
- 3 m Deckenhöhe
- Doppelflügeltüren
- moderne Küche
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, Balkon und Wendeltreppe ins Dachgeschoss
- 2 Kinder-/ Arbeitszimmer
- Dachzimmer mit 29 m² als Hobbyzimmer
- 121 m² große Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick
- dreifach verglaste Fenster
- spezielle lärmgedämmte Fenster
- Dusche auf der Dachterrasse
- Fischgrät Parkett
- arabischer Marmor
- anteiliger Garten
- exklusive Lage


Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Leonding verbindet historischen Charme mit modernem Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Lassen Sie sich von der Eleganz und dem Flair dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern.


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Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 259.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX ExpertHerr Naveen Manchanda
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