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Penthouse
Terrasse
Video Live-Besichtigung
***EXKLUSIV*** Penthouse-Wohnung in Jungendstilvilla in Leonding
749.000 €
155 m²4 ZimmerTerrasse 121 m²
Preis / m²4.832,26 €
Etage2
Baujahrca. 1904
RE/MAX ExpertHerr Naveen Manchanda
4060 Leonding
Einmalige Kosten
Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro m²4.832,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten138 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Penthouse
Baujahr ca. 1904, Gepflegt, Massivbauweise, 2. Etage
Wohnfläche 155 m²
1 Terrasse 121 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Fernblick
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
259 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,23
E
Beschreibung
***EXKLUSIV***
Penthouse-Wohnung in Jungendstilvilla in Leonding
Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung, welche sich in einer Jugendstilvilla mit nur insgesamt 3 Wohneinheiten befindet.
Erbaut im Jahr 1904 und liebevoll generalsaniert zwischen 1991 und 1993 sowie 2010, 2015 und 2022.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich über 155 m², ergänzt durch eine beeindruckende 121 m² große Dachterrasse, die das Haus auf drei Seiten umgibt und einen fantastischen Ausblick bietet.
Der Zustand der Wohnung ist hervorragend, und ist nach Vereinbarung verfügbar.
HARDFACTS:
- 3 m Deckenhöhe
- Doppelflügeltüren
- moderne Küche
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, Balkon und Wendeltreppe ins Dachgeschoss
- 2 Kinder-/ Arbeitszimmer
- Dachzimmer mit 29 m² als Hobbyzimmer
- 121 m² große Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick
- dreifach verglaste Fenster
- spezielle lärmgedämmte Fenster
- Dusche auf der Dachterrasse
- Fischgrät Parkett
- arabischer Marmor
- anteiliger Garten
- exklusive Lage
Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Leonding verbindet historischen Charme mit modernem Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Lassen Sie sich von der Eleganz und dem Flair dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 259.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F