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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
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Doppelgrundstück mit einem charmanten Althaus & 75 m² Nebenhaus

4.300.000
 
250 m²10,5 ZimmerBalkon, Terrasse 25 m²
Preis / m²17.200 €
Grundstücksfläche1.602 m²
Baujahrca. 1920
Realkanzlei Hildegard MayerlFrau Eva Krulis
1180 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.300.000 €
Kaufpreis pro m²17.200 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten410 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab September 24
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1920, Gepflegt, Teilunterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 250 m²
Grundstücksfläche 1.602 m²
1 Terrasse 25 m²
1 Balkon 4 m²
10,5 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

SEHR SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDE IN GRÜNRUHELAGE MIT SCHÖNEM GARTEN

Das Hauptgebäude mit ca. 250 m² Wohnfläche steht auf einem Grundstück mit ca. 1.284 m²
Das Nebengebäude mit ca. 75 m² Wohnfläche steht auf einem Grundstück mit ca. 318 m² (DERZEIT VERMIETET bis Sept. 2028, Bruttomiete € 1.727,--)

HAUPTHAUS
ERDGESCHOSS: Vorraum/Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und Abgang in den Garten, geräumige Küche mit Speisekammer, Gästetoilette
1.STOCK: Vorraum, 4 Schlafzimmer (davon 1 Schlafzimmer mit Balkon), großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 separate Toilette
MANSARDE: Kabinett/ Büro oder kleines Gästezimmer, großer und trockener Dachboden
UNTERGESCHOSS: 1 Schlaf-/Gäste -/ Spielzimmer mit Abstellraum, 1 Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, 1 Toilette, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschküche und Heizraum

AUSSTATTUNG:
sehr schöner großer Garten, Parkettböden, Stein- und Fliesenböden, Zentralheizung mit Gas (Fußbodenheizung im Untergeschoss), Waschmaschine, Abstellraum für Gartengeräte
ein Autoabstellplatz befindet sich am Grundstück


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Selbstständiges NEBENGEBÄUDE:
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit Vorraum und Treppe in den 1. Stock, 1 Schlafzimmer und ein anschließender kleiner Raum (ca.5,5m²) für eine Garderobe, 1 großes Badezimmer mit Fenster: Dusche + Toilette + Waschmaschinenanschluss und Heiztherme, kleiner Abstellraum im Vorraum unter der Treppe
1.STOCK: Küche mit anschließendem Vorratsraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse mit Markise, 1 Toilette

AUSSTATTUNG:
hübscher Garten, Terrasse vor dem Haus und im 1.Stock, Parkett- und Laminatböden, Fliesen im Badezimmer, voll ausgestattete Küche, teilweise Deckenspots, Markise, Gartenhaus, Gasheizung, eigener (zweiter) Autoabstellplatz befindet sich am Grundstück, das Haus ist nicht unterkellert

LAGE
Grünruhelage nähe AMADEUS International School
Straßenbahn 40 in 4 Min. erreichbar, Straßenbahn 41 in Gehdistanz ca.7 Min

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Anbieter:in

GewerblichRealkanzlei Hildegard MayerlFrau Eva Krulis
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