SCHÖNE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG NÄHE AUGARTEN

Zur Vermietung gelangt eine schöne helle Altbauwohnung mit 70,20 m² in einer reinen Wohngegend.

Sie befindet sich im 3.Liftstock und besteht aus
• zwei großen Zimmern,
• Küche mit Einbauküche,
• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,
• großem Vorzimmer und
• WC.

Die beiden großen Zimmer sind nicht getrennt begehbar, somit ist eine WG-Eignung nicht gegeben.

Die Wohnung besticht durch die schönen Doppelflügeltüren und das großzügige Wohngefühl.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Gasetagenheizungsanlage, Kunststoffisolierfenster und Parkettböden in den beiden großen Zimmern und im Vorzimmer.

Der 2.Bezirk ist und bleibt ein absoluter Trendbezirk, der vor allem durch seine innerstädtische Lage und die großen Grünbereiche des Augartens und Praters punktet. Die öffentliche Verbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 2 und 5 sind rasch erreicht und die U2-Station Taborstrasse ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut, aber auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Das Radwegenetz im 2.Bezirk ist unübertroffen – so gelangt man schnell klimaneutral und umweltschonend ans Ziel. Der wunderbare Augarten ist rund 8 Gehminuten entfernt und bietet alle Erholungsvorteile und Unterhaltungen im urbanen Raum.

Bruttomonatsmiete € 843,14 (HMZ € 549,90, BK € 216,59, USt.€ 76,65).
Befristung: 5 Jahre
Nebenkosten: Sicherstellungskaution € 3.370,00
Provisionsfrei für den Mieter, da vom Vermieter beauftragt, daher auch keine Doppelmaklertätigkeit.

Energieausweis (gültig bis 02.05.2026) HWB 123,3 kWh/m², Kat: D.
Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Immobilien Rumplik – Erfahrung seit über 85 Jahren!

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