Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz

Wohnen in der Kaiserstadt mit traumhafter Bergkulisse!

Nahe dem Stadtzentrum Bad Ischl im Ortsteil Rettenbach befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage (6 Häuser mit je 6-8 Parteien) im 3. Stock diese optimal geschnittene Dachgeschoss-Wohnung mit südwestlich ausgerichteter Loggia/Balkon und traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Öffentliche Verkehrseinrichtungen (Bus/Bahnhof) und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Infrastruktur zur Abdeckung des täglichen Bedarfs finden Sie im Stadtzentrum vor, das in wenigen Minuten (ca. 15 min. zu Fuß) erreichbar ist. Bad Ischl bietet vielfältige Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten - ob shoppen und entspannen in der Innenstadt, Besuch kultureller/traditioneller Veranstaltungen, baden in der Traun, den umliegenden Seen oder im Freibad, spazieren/wandern/Radfahren oder Skifahren in nahe gelegenen Skigebieten - hier ist für Jede(n) was dabei!

Die angebotene Wohnung punktet eindeutig mit ihrer Lage, dem schönen Ausblick und der guten Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen offenen Vorraum mit Abstellraum das Wohnzimmer mit Loggia/Balkon und die Küche, über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie weiter in das Schlafzimmer mit Blick auf den Siriuskogl, das Bad mit Wanne und Dachfenster und ein separates WC.
Die in der Wohnung vorhandene Fußbodenheizung (Gas- Zentralheizung) hält Ihre Füße angenehm warm und über den vorhandenen Notkaminanschluss können Sie durch Installation eines kleinen Schwedenofens alternativ heizen und die Wohlfühlatmosphäre steigern.
Küche und Bad sind zwar intakt, jedoch bereits in die Jahre gekommen. Mit kleineren Renovierungsarbeiten können Sie sich hier Ihr ganz persönliches "Nest" schaffen!

Ein Tiefgaragenstellplatz (Parkwippanlage - obere Etage) , ein geräumiges Kellerabteil sowie die zur Wohnanlage dazugehörigen Allgemeinteile (Garten im Innenhof mit Kinderspielplatz/6 Besucher-PKW-Freistellplätze/Fahrradkeller/Wasch-Trockenraum) runden das Angebot ab!

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Bei näherem Interesse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere Frau Mag. Ulrike Parzer gerne jederzeit und unverbindlich unter der Tel.Nr. Anbieter kontaktieren oder per mail: Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C