Parkplatz
Terrassenwohnung
Terrasse
Garten
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Zentrale Stadtwohnung mit Indoor Pool

2.990.000 €

250 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 57 m²

Preis / m²11.960 €

Etage-

Baujahr1907

Christian KrassniggHerr Christian Krassnigg

6370 Kitzbühel

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.990.000 €

Kaufpreis pro m²11.960 €

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Laufende Kosten

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Merkmale

Terrassenwohnung

Baujahr 1907, Unterkellert

Wohnfläche 250 m²

Gartenfläche 38 m²

1 Terrasse 57 m²

Garten

5 Zimmer

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Garage

1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

121 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,51

Beschreibung

In einer im Jahre 1907 errichteten Stadtvilla befindet sich die kernsanierte und 2023 umgebaute 238 m2 große Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bäder mit zwei separaten WC, einem Wohnraum, einer Wohnküche, dem Wellnessbereich mit Indoor-Pool, und einer 75 m2 großen Terrasse, 38 m2 Garten und Lift.
Die Wohnung verfügt über WLAN, kontrollierte Wohnraumlüftung, im Erdgeschoss stehen zwei PKW-Abstellplätze zur Verfügung, wovon einer überdacht ist, sowie ein Abstellraum mit ca. 12 m2.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51