Perfekt renoviert - wie neu

Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung bietet mit ihren ca. 43 m² den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder
Berufspendler. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der durchdachten
Raumaufteilung begeistern.
Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett und hochwertig saniert (Elektrik, Böden, Küche, Bad, 3-fach verglaste Fenster) und
präsentiert sich mit einer vollausgestatteten Küche (Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination), die offen zum
Wohnzimmer ist. Die offene Raumgestaltung lädt dazu ein, den Essbereich im Wohnzimmer zu nutzen und so eine
angenehme Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten zu schaffen. Des Weiteren gibt es ein gemütliches
Schlafzimmer, welches auch zentral vom Vorraum begehbar ist.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchtrockner.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und die optimale Raumnutzung macht diese Wohnung zu
einem perfekten Zuhause für Menschen, die urbanes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre verbinden möchten.
LAGE
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: ein feines kleines Geschäft mit hochwertigen regionalen Produkten, Penny, Billa, Eurospar,
Apotheke, Bank, Schule, Kindergarten, Trafik, Bäckereien und Arztpraxen. Das Einkaufszentrum Auhof-Center ist
ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.
U-Bahn U4: ca. 10 min zu Fuß
Straßenbahn 52: ca. 3 min zu Fuß
Straßenbahn 49: ca. 3 min zu Fuß
Bus 47A: ca. 1 min zu Fuß
Der nahe gelegene Wienflussweg bietet mit seinen 7 km Länge und der Anknüpfung an wichtige
Verkehrsknotenpunkte und Radwege einen ausgezeichneten Ausgangspunkt für sportliche Betätigung oder
entspannte Spaziergänge.
Der Wiener Gürtel oder die Wiener Ringstraße ist dank der Straßenbahnlinien 49 und 52 schnell erreicht und die
Stationen liegen nur wenige Schritte von der Adresse der Liegenschaft entfernt.
Top Features
• neu saniert
• sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• sehr gute Infrastruktur
• helle Zimmer
• sehr guter Zustand
Auf den Fotos seht ihr Einrichtungsbeispiele (KI).
Auf Wunsch können auch Möbel (Kästen, Sofa) zur Verfügung gestellt werden.