Altbau
Video Live-Besichtigung

Exklusive Bürofläche im Palais Esterhazy | 1010 Wien

6.369 €

207 m²5 Zimmer

ColliersHerr Florian Bogner

1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.368,69 €

Preis pro m²21 €

Gesamtbelastung Netto5.307,24 €

USt. Gesamtbelastung1.061,45 €

Gesamtmiete5.963,98 €

Gesamtmiete Netto4.969,98 €

Miete4.345,11 €

USt. Hauptmietzins869,02 €

Betriebskosten624,87 €

USt. Betriebskosten124,97 €

Heizkosten Netto337,26 €

USt. Heizkosten67,45 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM

Provision17.891,93 €

Provision Netto14.909,94 €

USt. Provision2.981,99 €

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Büro

Baujahr 1695, Altbau

Nutzfläche 206,91 m²

5 Zimmer

4 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

74 kWh/(m²a)

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Im 2.OG des Palais Esterhazy gelangt eine gut aufgeteilte Bürofläche in die Vermarktung:

Neben fünf zentral begehbaren Büroräumen bietet dieses Büro ein Archiv, vier WC-Flächen, sowie eine Teeküche. Des weiteren ist das Büro über 3 Eingänge erschlossen.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG207 m²€ 21,00

Betriebskosten € 4,65 inkl. Heizung & Kühlung

AUSSTATTUNG
Lift
Teppich-/Parkettboden
Teeküche
getrennte WCs
mehrere Zugänge in die Fläche

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 74,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:-
Bus:1A, 2A

Individualverkehr:
Franz-Josephs-Kai

INFRASTRUKTUR
Durch die Innenstadtlage ist sowohl eine sehr gute öffentliche Anbindung, als auch eine vielfältige Nahversorgung gegeben.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.