- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Traumwohnung in Zentrumsnähe
349.000 €
93 m²3,5 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.752,69 €
Etage1
Baujahr1984
Meilenstein Realitäten GmbHHerr Daniel Schwarzmann
9220 Velden am Wörthersee
Diese Immobilie befindet sich in einer der Top-Lagen direkt im Herzen von Velden am Wörthersee. Das Zentrum von Velden mit seinen unzähligen Restaurants und Bars ist zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist hervorragend. Ärzte, Schulen, Anbindung an das Bus- und Bahnnetz sowie Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zur Genüge vorhanden. Klagenfurt ist mit dem Auto über die A2 binnen 20 Minuten erreichbar. Für Flugverbindungen bietet sich der Flughafen Klagenfurt-Annabichl an, welcher ca. 25 Autominuten entfernt liegt und von wo aus Anschluss zu den meisten bedeutenden europäischen Flughäfen besteht. Zudem stehen auch Bus- und Bahnverbindungen in direkter Nähe zur Verfügung. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des Wörthersees bietet unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. Über 20 Schigebiete, Thermen und kulturelle Veranstaltungen sind in sehr kurzen Distanzen erreichbar. Zudem lässt diese hervorragende Lage auch jedes Golfer Herz höherschlagen, da sich mehrere Golfplätze in der Umgebung befinden. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der Julischen und Friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit Ihren Stränden und die Städte, Ljubljana, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in 1-3 Stunden zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.752,69 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten170,34 €
Heizkosten105,1 €
Hausgeld198.931 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1984, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 93 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41,82 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
Entdecken Sie diese modern gestaltete, helle 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung im Herzen von Velden am Wörthersee eingebettet in einer 1984 erbauten Wohnanlage. Durch die ruhige Anlage werden Sie sich trotz der zentrumsnahen Lage ähnlich wie am Land fühlen.
Mit großzügigen 93m² Wohnfläche und 15m² Terrasse bietet diese Wohnung im Hochparterre gelegen alles, was das Herz begehrt.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles praktikables Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, eine voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse.
Ein perfekter Platz zum Entspannen und gesellige Abende.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die nicht nur für bequemes Parken sorgt, sondern auch Sicherheit bietet. Ein geräumiges Kellerabteil komplettiert dieses attraktive Angebot.
Die zentrale Lage ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Zentrumsnahen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen - alles in greifbarer Nähe. Genießen Sie den urbanen Lebensstil in einer Wohnung, der modernen Komfort und zeitlose Eleganz vereint.
Eine ideale Wohnung für Paare und Familien. Erleben Sie modernen Wohnkomfort gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei unserem Immobilienmakler vor Ort.
Immobilienmakler Daniel Schwarzmann Anbieter kontaktieren
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Mit großzügigen 93m² Wohnfläche und 15m² Terrasse bietet diese Wohnung im Hochparterre gelegen alles, was das Herz begehrt.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles praktikables Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, eine voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse.
Ein perfekter Platz zum Entspannen und gesellige Abende.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die nicht nur für bequemes Parken sorgt, sondern auch Sicherheit bietet. Ein geräumiges Kellerabteil komplettiert dieses attraktive Angebot.
Die zentrale Lage ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Zentrumsnahen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen - alles in greifbarer Nähe. Genießen Sie den urbanen Lebensstil in einer Wohnung, der modernen Komfort und zeitlose Eleganz vereint.
Eine ideale Wohnung für Paare und Familien. Erleben Sie modernen Wohnkomfort gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei unserem Immobilienmakler vor Ort.
Immobilienmakler Daniel Schwarzmann Anbieter kontaktieren
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMeilenstein Realitäten GmbHHerr Daniel Schwarzmann
Erfahre mehr über die Immobilie
Meilenstein Realitäten GmbH
Verifiziert von ImmoScout24