Vielseitige Geschäftsfläche in Bludenz

Willkommen in dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie in Bludenz, Vorarlberg! Dieses beeindruckende Betriebsobjekt bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Immobilie liegt in der charmanten Stadt Bludenz, die für ihre idyllische Landschaft und ihre lebhafte Wirtschaft bekannt ist. Mit einer Gesamtfläche von  187 Quadratmetern bietet dieses Objekt viel Platz für Ihr Unternehmen und Ihre Produkte. Die moderne Architektur und die hochwertigen Materialien verleihen der Immobilie ein elegantes und professionelles Erscheinungsbild.

Das Objekt verfügt über zwei Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden bequemes Parken ermöglichen. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Mit einem nahe gelegenen Busbahnhof, einem Autobahnanschluss und einem Bahnhof ist sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Dies ist besonders vorteilhaft für Unternehmen, die auf eine reibungslose Lieferung und den Transport von Waren angewiesen sind.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Sie möglicherweise benötigen. Eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für die Gesundheit und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe, während ein großes Einkaufszentrum nur eine kurze Fahrt entfernt ist.

Die Stadt Bludenz bietet auch eine dynamische Geschäftsumgebung mit einer Vielzahl von Unternehmen in verschiedenen Branchen. Diese Lage bietet somit eine hervorragende Möglichkeit, von Synergien und Kooperationen mit anderen Unternehmen zu profitieren.

Diese helle und offene Geschäftsfläche mit ca. 187 m² befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Bludenz und der Innenstadt entfernt.

• EG-Fläche mit 187 m²: großzügige Raumgestaltung für Ihre individuellen Anforderungen
• Einladender Eingangs- und Empfangsbereich: perfekt für den ersten Eindruck Ihrer KundInnen
• Separates Büro mit Teeküche: für Ihre persönlichen Arbeitsbedürfnisse und den Komfort Ihrer Mitarbeiter
• Pflegeleichte Böden: Laminat- und Fliesensorgen für eine angenehme Atmosphäre
• REPERATURFOND sind ca. 55.000€

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee an einem erstklassigen Standort zu verwirklichen. Ob Sie bereits etabliert sind oder sich neu in der Branche positionieren möchten – diese vielseitige Fläche bietet Ihnen alle Möglichkeiten Ihre Vision zu realisieren.

Der Kaufpreis für dieses Geschäftslokal in prominenter Lage liegt bei EUR 535.000.

Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• 3,0 % Vermittlungshonorar netto zzgl. USt.
• Vertragserrichtungskosten
• Barauslagen, Abgaben, Gebühren und Beglaubigungskosten

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap