- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
SOLEY - Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung im 1. Obergeschoss - Top 7
375.000 €
42 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²8.907,36 €
Etage1
Projektstatus-
STRABAG Real Estate GmbH
Leystraße 122 - 126, 1200 Wien
• Smart Wohnen - und das mitten in Wien: das Energie- und Klima-Vorzeigeprojekt SOLEY liegt in fußläufiger Distanz zu Naherholungsgebieten wie dem Augarten, der Freien Mitte im Nordbahnviertel oder der Donauinsel. Und ist natürlich top angebunden an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch S- und U-Bahn. So sind zukünftige Bewohner:innen auch schnell in allen Teilen der Bundeshauptstadt.
• Flughafen: 25 Autominuten
• Nahversorger: 300 Meter
• S-Bahn-Station: 6 Gehminuten
• U-Bahn-Station: 11 Gehminuten
• Donauinsel: 17 Gehminuten
- Schule: in der Nähe
• Flughafen: 25 Autominuten
• Nahversorger: 300 Meter
• S-Bahn-Station: 6 Gehminuten
• U-Bahn-Station: 11 Gehminuten
• Donauinsel: 17 Gehminuten
- Schule: in der Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²8.907,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, 1. Etage
Wohnfläche 42,1 m²
Gartenfläche 53,97 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 1,92 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Barrierefrei
Mitten in der lebenswertesten Stadt der Welt* trifft höchste Wohnqualität auf modernste Errungenschaften des nachhaltigen Bauens. Das Projekt SOLEY in Wien-Brigittenau wird so zu einem neuen Zuhause für Menschen, die weder auf die täglichen Annehmlichkeiten noch ein grünes Gewissen verzichten wollen.
Individuelle, durchdachte Grundrisse werden ergänzt durch Freiflächen bei jeder Wohnung und großzügige Gemeinschaftsräume. Hohe Qualität in Planung und Ausführung, bei Materialien und Oberflächen machen die neue Wohnung im SOLEY zu einem Rückzugsort – und zum Ausgangspunkt für die Eroberung der Stadt. Wer dennoch lieber nicht in der eigenen Wohnung arbeitet, nutzt einfach die Office-Box im Erdgeschoß.
Egal, ob Single oder als Pärchen, mit oder ohne Kinder – die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten ausreichend Platz zur Entfaltung.
Gemeinsam kochen, oder einen Spieleabend mit Freunden im gemütlichen Wohnzimmer verbringen: die lichtdurchfluteten Zimmer bieten Raum für alle Aktivitäten.
Infrastruktur:
• Der tägliche Einkauf ist bequem zu Fuß erledigt: Ein Nahversorger befindet sich 300 Meter entfernt.
• In 25 Autominuten oder in 30 Minuten mit der Bahn erreichen Sie den Flughafen, ideal für Vielflieger und Weltenbummler.
• Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein – die S-Bahn-Station ist nur 6 Gehminuten und die U-Bahn-Station nur 11 Gehminuten entfernt.
• Für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten die Donauinsel oder die „Freie Mitte“ ausreichend Platz.
* Mercer-Studie „Quality of Living City Ranking“, 2023
Individuelle, durchdachte Grundrisse werden ergänzt durch Freiflächen bei jeder Wohnung und großzügige Gemeinschaftsräume. Hohe Qualität in Planung und Ausführung, bei Materialien und Oberflächen machen die neue Wohnung im SOLEY zu einem Rückzugsort – und zum Ausgangspunkt für die Eroberung der Stadt. Wer dennoch lieber nicht in der eigenen Wohnung arbeitet, nutzt einfach die Office-Box im Erdgeschoß.
Egal, ob Single oder als Pärchen, mit oder ohne Kinder – die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten ausreichend Platz zur Entfaltung.
Gemeinsam kochen, oder einen Spieleabend mit Freunden im gemütlichen Wohnzimmer verbringen: die lichtdurchfluteten Zimmer bieten Raum für alle Aktivitäten.
Infrastruktur:
• Der tägliche Einkauf ist bequem zu Fuß erledigt: Ein Nahversorger befindet sich 300 Meter entfernt.
• In 25 Autominuten oder in 30 Minuten mit der Bahn erreichen Sie den Flughafen, ideal für Vielflieger und Weltenbummler.
• Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein – die S-Bahn-Station ist nur 6 Gehminuten und die U-Bahn-Station nur 11 Gehminuten entfernt.
• Für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten die Donauinsel oder die „Freie Mitte“ ausreichend Platz.
* Mercer-Studie „Quality of Living City Ranking“, 2023
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung ist etwas ganz Besonderes. Sie liegt im 1. Obergeschoss und besitzt einen angrenzenden Garten mit Terrasse. Auf rund 42m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Sie ist deal für Singles und Paare die modernen Wohnkomfort und einen privaten Garten schätzen.
Highlights der Wohnung:
• Offener Wohn- und Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die süd-westliche Ausrichtung sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre.
• Gemütliche Terrasse und großzügiger Garten: Genießen Sie die frische Luft und die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse. Der über 40 m² große Garten lädt zum Entspannen, oder zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein.
• Badezimmer und separates WC: Besonders praktisch ist das vom Bad getrennte WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken.
• Umweltfreundliche Heizung und Kühlung: Die Wohnung wird über eine effiziente Grundwasserwärmepumpe beheizt und gekühlt. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist gleichzeitig umweltfreundlich und kostensparend.
Projektbeschreibung
In Ruhelage im einem aufstrebenden Viertel Wiens entstehen nachhaltige Wohnungen mit einer Vielzahl an besonderen energie- und klimaeffizienten Merkmalen. So versorgt sich das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher mit Strom und ist Dank Grundwasserpumpe auch in Punkto Heizung von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig. Diese Punkte und der Bau mit CO-reduziertem Beton sind die Zukunft des nachhaltigen Bauens.
Details/Projektinformationen
53 freifinanzierte Eigentumswohnungen
2-4 Zimmer
34 Tiefgaragenplätze
alle Wohnungen mit Freiflächen
Alle weiteren Infos auf soley.at
• Verfügbar ab: 2025
- Baujahr: 2023
Highlights der Wohnung:
• Offener Wohn- und Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die süd-westliche Ausrichtung sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre.
• Gemütliche Terrasse und großzügiger Garten: Genießen Sie die frische Luft und die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse. Der über 40 m² große Garten lädt zum Entspannen, oder zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein.
• Badezimmer und separates WC: Besonders praktisch ist das vom Bad getrennte WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken.
• Umweltfreundliche Heizung und Kühlung: Die Wohnung wird über eine effiziente Grundwasserwärmepumpe beheizt und gekühlt. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist gleichzeitig umweltfreundlich und kostensparend.
Projektbeschreibung
In Ruhelage im einem aufstrebenden Viertel Wiens entstehen nachhaltige Wohnungen mit einer Vielzahl an besonderen energie- und klimaeffizienten Merkmalen. So versorgt sich das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher mit Strom und ist Dank Grundwasserpumpe auch in Punkto Heizung von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig. Diese Punkte und der Bau mit CO-reduziertem Beton sind die Zukunft des nachhaltigen Bauens.
Details/Projektinformationen
53 freifinanzierte Eigentumswohnungen
2-4 Zimmer
34 Tiefgaragenplätze
alle Wohnungen mit Freiflächen
Alle weiteren Infos auf soley.at
• Verfügbar ab: 2025
- Baujahr: 2023
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSTRABAG Real Estate GmbH
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