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Terrasse
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Repräsentative Kanzlei in Bestlage von Wörgl zu mieten!

2.980 €

234 m²Terrasse 50 m²

Zefi Immobilien GmbHHerr Klaudio Zefi

6300 Wörgl

Am gemeinsamen Kreuzpunkt der Täler Brixental, Sölllandl, Inntal und Wildschönau liegt die Einkaufs- und Wohlfühlstadt Wörgl mit ihren 14.179 Einwohnern.
Mitten im Geschehen und trotzdem der Natur so nah, das zeichnet Wörgl aus.
Eine bunte Einkaufsvielfalt, vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine großartige ärztliche, behördliche, sowie schulische Infrastruktur sind hier am florierenden Wirtschaftsstandort Wörgl gegeben.
Eine optimale Vernetzung von Bus und Bahn sind vorhanden.

Laufende Kosten

Miete2.980 €

Preis pro m²12,74 €

Gesamtbelastung Netto3.390 €

USt. Gesamtbelastung637 €

USt. Miete596 €

Betriebskosten410 €

USt. Betriebskosten41 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025

Sonstige

Baujahr 2008, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Kabelkanäle, Teppich, Fliesen, Veränderbare Räume

Bürofläche 234 m²

Nutzfläche 234 m²

1 Terrasse 50 m² südostseitig

südostseitig

Abstellraum

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teeküche, Alarmanlage, DV Verkabelung, Klimatisiert

Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

35 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Repräsentative Kanzlei in Bestlage von Wörgl zu mieten!

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, ist ab 01.01.2025 eine großzügige Bürofläche mit ca. 234 m² zu vermieten, welche ideal geeignet für eine Anwalts- oder Steuerberatungskanzlei wäre.

Raumaufteilung:

Eingang mit Foyer, offener Hallenbereich, 4 abgetrennte Büros, eine Teeküche mit Aufenthaltsraum, 2 getrennte Toiletten (M/W). Ebenso bietet diese Immobilie eine großzügige Terrasse.
Die Gewerbefläche beinhaltet keine Autoabstellplätze. Eine Tiefgarage ist jedoch vorhanden, Plätze können über die Hausverwaltung gemietet werden und sind noch ausreichend vorhanden. Mietkosten für den TG-Stellplatz: € 72,00 brutto / Monat

Das gegenständliche Objekt bietet aufgrund seiner Lage und Beschaffenheit eine optimale Voraussetzung für eine Bank-, oder Büronutzung, eine Ordinations- oder Seminarnutzung oder für verschiedenste weitere gewerblicher Tätigkeiten.

Ausstattung auf einem Blick:

Alarmanlage
Tresor
Klimaanlage
Belüftung
hochwertige Büroausstattung mit Tischen, Stühlen und Schränken
Schließsystem
Serverrack
Südterrasse
Aufenthaltsraum mit Einbauküche

Interessiert? Dann melden Sie sich bei uns.

Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at.

Bezeichnung / Flächentype Ca. Fläche in m²
WC's 2
Vorraum 3
WC's 2
Vorraum 3
TeeKüche 12
Vorraum 20
Beratung / Büro 4 23
Beratung / Büro 3 17
Beratung / Büro 2 17
Beratung / Büro 1 17
Halle 93
Foyer 25

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap