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Geschäftslokal in bester Innenstadtlage - bestens frequentierte Einkaufsstraße - 8010 Graz
13.606 €
92 m²
Herr Swjatoslaw Sumann
8010 Graz
Durch die zentrale Lage in der innerstädtischen Fußgängerzone ist die umliegende Infrastruktur ausgezeichnet. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch diverse Straßenbahnlinien sehr gut.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten13.605,7 €
Preis pro m²120 €
Gesamtbelastung Netto11.338,08 €
USt. Gesamtbelastung2.267,62 €
Miete11.040 €
USt. Miete2.208 €
Betriebskosten298,08 €
USt. Betriebskosten59,62 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 6 BMM zzgl. 20% Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 10 Jahre
Einzelhandel
Baujahr 1860, Erdgeschoss
Gesamtfläche 92 m²
Kellerfläche 60 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei
• Verkaufsfläche ca. 62 m²
• Nebenfläche ca. 30 m²
- KG (Lager) ca. 60 m² kann prekaristisch zur Verfügung gestellt werden!
• Nebenfläche ca. 30 m²
- KG (Lager) ca. 60 m² kann prekaristisch zur Verfügung gestellt werden!
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
125 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Repräsentative Geschäftsfläche mit großer Auslagenfront auf der Grazer Herrengasse zu mieten!
Zur Vermietung gelangt ein Lokal mit perfekter Lage direkt in der Mitte der Herrengasse, Graz. Die zentrale Lage in Graz bietet Ihnen eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und leichten Zugang zu einer Vielzahl von potenziellen Kunden. Die Geschäftsfläche besticht durch die über den gesamten Tag andauernd hohe Passantenfrequenz. Zusätzlich garantieren zahlreiche Cafés und Geschäfte eine sehr hohe Passantenfrequenz.
Highlights:
• beste Grazer Innenstadtlage
• in absoluter Frequenzlage, hohe Passantenfrequenz
• Einkaufsstraße
• ausgezeichnete Sichtbarkeit
Miete netto: € 11.040,00
BK netto €/m²: 3,24 inkl. HK
• Verkaufsfläche ca. 62 m²
• Nebenfläche ca. 30 m²
- KG (Lager) ca. 60 m² kann prekaristisch zur Verfügung gestellt werden!
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Zur Vermietung gelangt ein Lokal mit perfekter Lage direkt in der Mitte der Herrengasse, Graz. Die zentrale Lage in Graz bietet Ihnen eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und leichten Zugang zu einer Vielzahl von potenziellen Kunden. Die Geschäftsfläche besticht durch die über den gesamten Tag andauernd hohe Passantenfrequenz. Zusätzlich garantieren zahlreiche Cafés und Geschäfte eine sehr hohe Passantenfrequenz.
Highlights:
• beste Grazer Innenstadtlage
• in absoluter Frequenzlage, hohe Passantenfrequenz
• Einkaufsstraße
• ausgezeichnete Sichtbarkeit
Miete netto: € 11.040,00
BK netto €/m²: 3,24 inkl. HK
• Verkaufsfläche ca. 62 m²
• Nebenfläche ca. 30 m²
- KG (Lager) ca. 60 m² kann prekaristisch zur Verfügung gestellt werden!
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
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