Wohnung im Bohemian Style in der Villa Margarita in Kufstein zu mieten!

Wohnung im Bohemian Style in der Villa Margarita in Kufstein!

Diese einzigartige Wohnanlage greift die kreative Tradition dieses noblen Stadtteils auf und bringt neues Leben in einen der attraktivsten Plätze Kufsteins. Das smarte Planungskonzept übersetzt dabei die Eigenheiten des Baugrundes mit viel Feingefühl in formale Eleganz und räumliche Lebensqualität. Die zentrale Lage verspricht – für jeden sofort ersichtlich - völlige Ruhe inmitten der Stadt.

Schon beim Annähern an die Villa Margarita bemerkt man, dass sich hier ein besonderes Erlebnis anbahnt. Die Architektur lehnt sich an die vielen noch erhaltenen Gründerzeitvillen in Kufstein an und hebt sich wohltuend vom Wohnungsbau–Einerlei der letzten Jahre ab. Sämtliche Bereiche, die man als Bewohner benutzt oder begeht sind liebevoll bis ins letzte Detail gestaltet und spiegeln die handwerklichen Fertigkeiten unserer Professionisten wieder.

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 44,5 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Zuhause. Ein Highlight ist der ca. 5,7 m² große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.

Die helle und hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung erstklassiger Materialien. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Komfort, während die vollwertig ausgestattete Wohnküche mit modernsten Geräten namhafter Hersteller, wie etwa einem Induktionskochfeld, zu kulinarischen Genüssen einlädt.

Das moderne und geräumige Badezimmer beeindruckt durch sein elegantes Design. Es verfügt über ein hochwertiges Waschbecken, eine Walk-In-Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bieten maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler, die harmonisch in das Wohnkonzept integriert sind und für Ordnung und Struktur sorgen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines barrierefrei konzipierten Gebäudes, was den Zugang besonders komfortabel macht. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie durch eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine wohlige Wärme sorgt. Elektrische Jalousien in allen Räumen ermöglichen eine vollständige Verdunkelung und sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz für nur € 80,- monatlich zu mieten, was Ihnen eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit bietet.

Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung vereint hochwertiges Wohnen mit optimaler Funktionalität und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit in erstklassiger Lage. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 826,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 169,06 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 116,44

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Gesamtbetrag € 1111,75

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Heizwärmebedarf: 42.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A