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Moderne Büros im Zentrum Rennweg
3.758 €
157 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
1030 Wien
Durch die exzellente Lage Ecke Rennweg/Ungargasse ist eine gute öffentliche sowie individuelle Erreichbarkeit gegeben. Diverse Nahversorgungs-, Parkplatz- (Tiefgarage im Haus) sowie Erholungsmöglichkeiten stehen am Standort zur Verfügung.
Öffentliche Anbindung:
• Bus: 4A, 74A, 77A
• Straßenbahn: 71, 0
• Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15
Individuelle Anbindung:
- Das Objekt ist bequem über den Landstraßer Gürtel, Rennweg oder die Ungargasse erreichbar.
Öffentliche Anbindung:
• Bus: 4A, 74A, 77A
• Straßenbahn: 71, 0
• Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15
Individuelle Anbindung:
- Das Objekt ist bequem über den Landstraßer Gürtel, Rennweg oder die Ungargasse erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.758,4 €
Preis pro m²14 €
Gesamtbelastung Netto3.132 €
USt. Gesamtbelastung626,4 €
Miete2.192,4 €
USt. Miete438,48 €
Miete2.630,88 €
Betriebskosten939,6 €
USt. Betriebskosten187,92 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2003, 1. Etage
Bürofläche 156,6 m²
Nutzfläche 156,6 m²
Abstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Neuer Büroeingang mit eigener Lobby
• Flexible Raumaufteilung
• Moderne Haustechnik
• Doppelboden mit Teppichfliesen
• Kühlung über Deckensegel
• Außenjalousien
• Blendschutz
• Stehleuchten
• Möblierte Küche
• Serverraum
• Lift
• Internetprovider COLT
• Hausinterner Zugang zu fünf Schnellbahnlinien
- Garage im Haus (externer Betreiber)
• Flexible Raumaufteilung
• Moderne Haustechnik
• Doppelboden mit Teppichfliesen
• Kühlung über Deckensegel
• Außenjalousien
• Blendschutz
• Stehleuchten
• Möblierte Küche
• Serverraum
• Lift
• Internetprovider COLT
• Hausinterner Zugang zu fünf Schnellbahnlinien
- Garage im Haus (externer Betreiber)
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus „Zentrum Rennweg" bietet moderne Büroflächen mit hervorragender Ausstattung und einer flexiblen Grundrissgestaltung.
Durch den direkten Zugang zur Schnellbahn bietet der Standort "Zentrum Rennweg" eine perfekte Verkehrsanbindung. Zusätzlich halten Bus- und Straßenbahnlinien ebenfalls vor dem Haus. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Einkaufspassage sowie die Geschäfte im direkten Umfeld bieten ein vielfältiges Nahversorgungsangebot (z.B. Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Bäckereien, Post, Cafes, Restaurants, Friseur, Fitnesscenter, etc.). Die Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße", Erholungsmöglichkeiten rund um den bekannten Belvederegarten sowie diverse - auch gehobene - Hotels befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
VERFÜGBARE FLÄCHEN:
• Top 102: 156,60 m²
• Top 105: 503,95 m²
• Top 106+107: 895,48 m² (Zusammenlegung mit Top 105 möglich)
• Top 110: 433,78 m²
• Top 202: 206,45 m²
• Top 206: 463,21 m²
• Top 501+501: 529,43 m²
KONDITIONEN:
• Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,50
• Betriebskosten/m²/Monat: EUR 4,12 (inkl. Heizung & Kühlung)
• Stellplätze:
In der hauseigenen Tiefgarage können sowohl Dauerpark- als auch Kurzparkplätze angemietet werden. Die Konditionen müssen beim Betreiber vor Ort in Erfahrung gebracht werden.
Durch den direkten Zugang zur Schnellbahn bietet der Standort "Zentrum Rennweg" eine perfekte Verkehrsanbindung. Zusätzlich halten Bus- und Straßenbahnlinien ebenfalls vor dem Haus. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Einkaufspassage sowie die Geschäfte im direkten Umfeld bieten ein vielfältiges Nahversorgungsangebot (z.B. Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Bäckereien, Post, Cafes, Restaurants, Friseur, Fitnesscenter, etc.). Die Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße", Erholungsmöglichkeiten rund um den bekannten Belvederegarten sowie diverse - auch gehobene - Hotels befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
VERFÜGBARE FLÄCHEN:
• Top 102: 156,60 m²
• Top 105: 503,95 m²
• Top 106+107: 895,48 m² (Zusammenlegung mit Top 105 möglich)
• Top 110: 433,78 m²
• Top 202: 206,45 m²
• Top 206: 463,21 m²
• Top 501+501: 529,43 m²
KONDITIONEN:
• Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,50
• Betriebskosten/m²/Monat: EUR 4,12 (inkl. Heizung & Kühlung)
• Stellplätze:
In der hauseigenen Tiefgarage können sowohl Dauerpark- als auch Kurzparkplätze angemietet werden. Die Konditionen müssen beim Betreiber vor Ort in Erfahrung gebracht werden.
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
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