Modernes Wohnerlebnis in hervorragender Lage - mit Garten und Garage

Elitäres Eigenheim auf 2 Etagen- hervorragende Leondinger Lage - mit Garten, Terrasse, Garage, Aussenstellplatz.

• ca. 111 m² Wohnfläche
• ca. 43 m² Zugang zum Garten
• ca. 176 m² Garten
• ca. 21 m² Böschung
• ca. 28 m² Kellerraum

Im begehrtem und beliebtem Leondinger Stadtteil Gaumberg, angrenzend am Stadtteil Buchberg und dem Stadtzentrum, erwartet Sie und Ihre Liebsten ein hochwertiges Zuhause mit reichlich Freiraum und einem Wohncharakter eines kleinen Häuschens samt herrlichem Garten, Vorgarten, Terrasse und reichlich Grün!
Ihre Traumimmobilie betreten Sie über einen gepflegten Vorgarten und Garten und lässt Ihren Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf.
Im EG erfreuen Sie sich über ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche samt offener Kochstelle, Zugang auf die bezaubernde Terrasse samt Sonnenmarkise und kleinem Garten; 1 Toilette mit Handwaschbecken; 1 Wirtschaftsraum mit Waschküche und Abstellraum; 1 helles und einladendes Entree;
In das OG gelangen Sie über eine Holztreppe und finden das elterliche Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer mit jeweils französischem Balkon vor. Das elegante Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Fenster vervollständigen das lichtdurchflutete Obergeschoß.
Böden in elegantem Echtholz- Parkett; elektr. Raffstores an den Fenstern und Terrassentüre (Terassentüren erst 2017 erneuert und 3 fach verglast).
Ihr fahrbarer Untersatz findet Platz in der Einzelgarage sowie am Aussenstellplatz vor Ihrem neuen Zuhause.

Sollte ich Ihr Interesse am diesem elegantem Wohnjuwel in Leondinger Toplage geweckt haben, so vereinbaren Sie unter Anbieter kontaktieren ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin oder senden Sie mir Ihre Anfrage.

Schulen:
Kita, VS und NMS im Zentrum Leondings in wenigen Gehminuten erreichbar; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmarkt nur wenige Gehminmuten entlegen; Apotheke, Bank, Ärzte und Shops im angrenzendem Zentrum Leondings.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle der Linz Linien nur wenige Gehminuten entfernt; Bahnhof Leonding (Lokalbahn LILO und Regionalzug) nur knapp 15 Gehminuten; Bahnhof Linz in paar Fahrminuten erreichbar. Autobahnanschluss wahlweise über Leonding oder auch Zentrum.