Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1110 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 58,86 m² befindet sich im 1. Stock eines sehr gut erhaltenen Gebäudes in 1110 Wien. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und hohen Wohnkomfort legen.

• Geräumige 2 Zimmer: Perfekt als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar.
• Gemütliche Loggia: Ihr persönlicher Rückzugsort, um zu entspannen und die frische Luft zu genießen.
• Optimale Raumaufteilung: Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung:

• Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe.
• Nahversorgung: Alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich in der Umgebung:
  • Arztpraxen, Apotheken und Kliniken
  • Schulen und Kindergärten
  • Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und hilfsbereite Gemeinschaft aus, in der Sie sich sofort willkommen fühlen werden.

• Parkplatz: Eine Anmietung in der Nähe ist möglich.
• Geeignet für: Hauptwohnsitz oder Anlageobjekt.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen!

Wir freuen uns, Sie bald begrüßen zu dürfen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Für eine Anbotslegung ist eine (kostenfreie und unverbindliche) Besichtigung, eine Legititmierung und ein Finanzierungsnachweis erforderlich.