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Preiswerte Eigentumswohnung nahe der Annenstraße!
169.000 €
74 m²2 Zimmer
Preis / m²2.283,78 €
Etage3
Baujahr1968
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Idlhofgasse 52, 8020 Graz
Hier bleiben keine Wünsche offen!
Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Denn in nur wenigen Schritten, erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle sämtlicher Linien, als auch den Grazer-Hauptbahnhof wo sich unzählige Haltestellen von diversen Buslinien befinden.
Zur FH-Joanneum ist es ein Katzensprung und ebenso gelangen Sie vollkommen einfach zu den Grazer Unis mittels Fahrrad oder Bus/Bim.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelläden, Restaurants, Friseure, Cafés, Bars, diverse Ärzte und eine Apotheke.
PKW-Parkplätze (blaue Zone) befinden sich direkt vor dem Haus.
Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Denn in nur wenigen Schritten, erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle sämtlicher Linien, als auch den Grazer-Hauptbahnhof wo sich unzählige Haltestellen von diversen Buslinien befinden.
Zur FH-Joanneum ist es ein Katzensprung und ebenso gelangen Sie vollkommen einfach zu den Grazer Unis mittels Fahrrad oder Bus/Bim.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelläden, Restaurants, Friseure, Cafés, Bars, diverse Ärzte und eine Apotheke.
PKW-Parkplätze (blaue Zone) befinden sich direkt vor dem Haus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²2.283,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen48,6 €
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten160,38 €
Betriebskosten145,8 €
USt. Betriebskosten14,58 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1968, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 74 m²
Gesamtfläche 74 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
67,99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,67
E
Beschreibung
Ergreifen Sie diese außergewöhnliche Chance und erwerben Sie diese äußerst preiswerte und bezugsfertige Eigentumswohnung nahe der Annenstraße. Unabhängig davon, ob Sie eine erste Wohnung oder eine lukrative Anlageimmobilie suchen, dieses Angebot wird Ihre Erwartungen erfüllen!
Diese Wohnung besticht durch ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine Fülle an Sonnenstunden. Der intelligente Grundriss und eine komplett ausgestattete Küche tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Der Zustand der Wohnung ermöglicht Ihnen nach kleineren Renovierungsarbeiten einen sofortigen Einzug!
Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Für mehr Stauraum steht Ihnen ein trockenes Kellerabteil von rund 6 m² zur Verfügung.
• Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis: Perfekt für Einsteiger und Investoren, diese Wohnung bietet eine zufriedenstellende Wohnqualität zu einem fairen Preis.
- Viel Sonnenschein: Große Fenster und eine vorteilhafte Ausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.
- Sofort bewohnbarer Zustand: Kleiner Renovierungsbedarf – einfach einziehen und sich wohlfühlen.
- Durchdachter Grundriss: Optimale Raumaufteilung für hohen Wohnkomfort und Flexibilität.
- Voll ausgestattete Küche: Modern und funktional, bereit für Ihre kulinarischen Abenteuer.
- 3. Stock mit Lift: Bequem und barrierefrei erreichbar.
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 124,80 inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Diese Wohnung besticht durch ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine Fülle an Sonnenstunden. Der intelligente Grundriss und eine komplett ausgestattete Küche tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Der Zustand der Wohnung ermöglicht Ihnen nach kleineren Renovierungsarbeiten einen sofortigen Einzug!
Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Für mehr Stauraum steht Ihnen ein trockenes Kellerabteil von rund 6 m² zur Verfügung.
• Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis: Perfekt für Einsteiger und Investoren, diese Wohnung bietet eine zufriedenstellende Wohnqualität zu einem fairen Preis.
- Viel Sonnenschein: Große Fenster und eine vorteilhafte Ausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.
- Sofort bewohnbarer Zustand: Kleiner Renovierungsbedarf – einfach einziehen und sich wohlfühlen.
- Durchdachter Grundriss: Optimale Raumaufteilung für hohen Wohnkomfort und Flexibilität.
- Voll ausgestattete Küche: Modern und funktional, bereit für Ihre kulinarischen Abenteuer.
- 3. Stock mit Lift: Bequem und barrierefrei erreichbar.
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Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 124,80 inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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