{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006022","obj_regio3":"006022064","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8271","obj_title":"++ BAUABSCHNITT 2 I VERKAUFSSTART I KLEINE MAISONETTE AUF ZWEI EBENEN I NAHE HEILTHERME ++","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83jZ-1715692675-a0b9dec71e0b48328a5e56199595a095","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":203000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

++ BAUABSCHNITT 2 I VERKAUFSSTART I KLEINE MAISONETTE AUF ZWEI EBENEN I NAHE HEILTHERME ++

203.000
 
52 m²1 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.903,85 €
Etage-
Baujahr2024
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Patrick Hrauda, BA
8271 Bad Waltersdorf
Diese einzigartige Lage bietet einerseits eine optimal ruhige Wohngegend in der wunderschönen Thermenregion Bad Waltersdorf gemixt mit einer Top Infrastruktur, welche sich durch die Nähe zur A2 Südautobahn auszeichnet. Erledigungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Arztbesuche etc.) können fußläufig innerhalb von Bad Waltersdorf erledigt werden. Profitieren Sie von den zahlreichen erholenden Fahrrad- und Spazierwegen durch die Natur, die Ihnen dieser Standort bietet.

Erholungsgebiete wie die Heiltherme Bad Waltersdorf sowie den Golfplatz Bad Waltersdorf können Sie fußläufig erreichen - sowie die Hundertwassertherme Bad Blumau und Therme Bad Loipersdorf innerhalb von wenigen Fahrminuten. Durch die tolle Verkehrsanbindung ist Graz innerhalb von 30 Minuten und Wien in unter 1h 30 min mit dem Auto oder gemütlich mit der Bahn erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis203.000 €
Kaufpreis pro m²3.903,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten170 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2025
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 52 m²
Gartenfläche 150 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43,53 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,44
A++

Beschreibung

++ BAUABSCHNITT 2  I  VERKAUFSSTART  I  KLEINE MAISONETTE AUF ZWEI EBENEN  I  NAHE HEILTHERME ++

Diese traumhafte Wohnresidenz wird aktuell im Thermenland Bad Waltersdorf in bester Lage zwischen Nahversorgern, Öffis, der Heiltherme Bad Waltersdorf und dem 18-Loch Golfplatz errichtet.

Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität.
Für die Innenausstattung werden ausgewählte Markenprodukte verwendet, welche Sie auch noch selber aussuchen können.

Das Highlight dieser lichtdurchfluteten Traum-Wohnung stellt ganz klar die großzügige große Sonnenterrasse dar, auf welcher Sie gemütlich ein Gläschen Wein genießen und vom Alltag abschalten können. Weiters besticht diese traumhafte Gartenwohnung durch die offene Wohnraumgestaltung in Richtung Süd-West und die geniale Grundrissgestaltung - alle Zimmer sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet.

Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen!

Raumaufteilung:

  • einladender Vorraum
  • praktische Abstellnische
  • WC mit Handwaschbecken
  • großes Badezimmer mit Dusche 
  • Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen und TV-Anschlüssen
  • offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die herrliche Terrasse

HIGHLIGHTS:

  • Reservierung ab sofort möglich
  • wählen Sie selbst zwischen einer großzügigen 
  • Walk-In Dusche oder entspannenden Badewanne
  • 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster
  • hochwertiger Parkettboden in Eiche
  • Sonnenschutz: manuelle Raffstores inklusive 
  • Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss
  • energieeffiziente Heizung - Luftwärmepumpe
  • Wasseranschluss bei Garteneinheiten
  • privater Carport-Stellplatz um € 17.500,-
  • zusätzlicher Freistellplatz möglich
  • provisionsfreier Verkauf

Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Zur Visualisierung wurden Renderings verwendet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bzw. eine Baustellenbesichtigung mit uns. 

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Hinweis: Da die Gemeinde Bad Waltersdorf eine Vorbehaltsgemeinde ist, sind keine Zweitwohnsitzmeldungen möglich.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Patrick Hrauda, BA
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