Beschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Wörgl - Pinnersdorf.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 errichtet, es besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoß mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 150 m². Die angebaute Doppelgarage mißt etwas 35 m². Der Keller, die Treppen und Geschoßdecken wurden betoniert, das aufgehende Mauerwerk wurde in Ziegelbauweise errichtet. Die Außenwände sind verputzt. Zur Beschattung werden teilweise Raffstores und in den Schlafzimmer Rollläden verwendet, teilweise sind Insektenschutzgitter angebracht.
Beheizt wird das Haus mittels Erdgas, die Wärmeverteilung erfolgt über die
Fußbodenheizung.

Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in den Eingangsbereich mit Garderobe und das Gäste-WC, einem hellen, offenen Bereich Kochen / Essen / Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten und einem Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und das großzügige Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit Dusche, WC, Doppel-Waschtisch und Badewanne mit Sprudelfunktion.

Die monatlichen Betriebskosten betragen etwa EUR 250,-

Der Energieausweis ergibt folgende Kennzahlen:
HWB: 46 kWh/m²a
fGEE: 0,77