Zentral begehbare Bürofläche in modernem Bürogebäude - gute Anbindung und Infrastruktur - Wiedner Hauptstraße

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit einer Nutzfläche von 564m2 im 5.Stock eines 2002 fertiggestellten Bürogebäudes. Das Objekt überzeugt durch seine moderne Aufmachung und die top Ausstattung.

Zahlreiche Restaurants, Cafes, und Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung ist über die Wiedner Hauptstrasse sowie Nähe zum Matzleinsdorfer Platz und Hauptbahnhof ebenfalls ideal.

Fast Facts:

• 565 m2
• 5.OG
• flexibles Raumkonzept

Kosteninformationen:

• Hauptmietzins: 13,50 EUR / m2 / netto
• BK: 3,06 EUR / m2 / Monat
• HMZ + BK: 9.365,17 EUR (zzgl. 20% USt.)
• HMZ + BK: 11.239,29 EUR (inkl. 20% USt.)

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spätabends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap