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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Top Infrastruktur: Tolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

730
 
49 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution2.190 €
GS Great Sales Immobilienvermittlungs GmbHHerr Oliver Sgerm
8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten730 €
Preis pro m²14,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto655,81 €
USt. Gesamtbelastung74,19 €
Gesamtmiete654,88 €
Gesamtmiete Netto593,21 €
USt. Gesamtmiete61,67 €
Miete437,67 €
USt. Miete46,12 €
Betriebskosten155,54 €
USt. Betriebskosten15,55 €
Heizkosten Netto62,6 €
USt. Heizkosten12,52 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.190,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 49,22 m²
1 Balkon 5 m² südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

Diese Neubau-Wohnung befindet sich im 1 Stock in einem erst vor drei Jahren neu errichteten, modernen Gebäude und ist auch bequem mit einem Lift zu erreichen.

Sie bietet Ihnen eine tolle Balkon, die vor allem im Sommer zum verweilen einlädt.

Raumaufteilung:

  • einen Wohn/-Essbereich
  • eine moderne, möblierten Küche, bestehend aus Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach.
  • ein Schlafzimmer,
  • ein Badezimmer mit Dusche, WC
  • eine Diele/Garderobe.
  • eine Balkon

Diese Wohnung bietet durch ihre tolle Aufteilung, den großen, lichtdurchfluteten Fenstern ein einzigartiges Wohnambiente. Der Boden ist mit schönen Parkett versehen. Das Bad ist verfließt und mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinen-Anschluss und einem WC ausgestattet.

Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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