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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in Gänserndorf !

479.000
 
102 m²4,5 ZimmerGarten, Terrasse 11 m²
Preis / m²2.359,09 €
Grundstücksfläche655 m²
Baujahr1977
4immobilienHerr Daniel Kern
2230 Gänserndorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis479.000 €
Kaufpreis pro m²2.359,09 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten550,35 €
Betriebskosten425,35 €
Heizkosten Netto125 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1977, Neubau, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Neubaustandard, Satteldach, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 102 m²
Nutzfläche 204 m², Grundstücksfläche 655 m²
1 Terrasse 11 m²
Garten, Wintergarten
4,5 Zimmer
Kellerfläche 102 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Rolläden, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
124,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,05
D

Beschreibung

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:

  • In sehr beliebter Gegend! 
  • Einfamilienhaus mit 102m2 Wohnfläche
  • Grundstück hat eine Gesamtgröße von 655m2
  • Großer Garten 
  • Automatisierte Bewässerung
  • Großer Swimmingpool
  • Autogarage
  • Heizung mit Holz (Kamin) 
  • Siemens Photovoltaikanlage
  • Voll Unterkellert  
  • Helle Räumlichkeiten
  • Bezug nach Absprache

In idyllischer Grünruhelage gelangt dieses wunderbare & gepflegte Einfamilienhaus zur Vermarktung!

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Der Wintergarten ist als Terrasse im Einreichplan zu finden.

Expose und Unterlagen:

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls.

Lage:

Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Mit diesem tollen Haus befinden Sie sich nicht nur in herzerwärmender Grünruhelage, die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Kaffeehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Die optimale Verkehrsanbindung ist das "i-Tüpfelchen".

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Anbieter:in

Gewerblich4immobilienHerr Daniel Kern
Video Live-Besichtigung
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