Provisionsfreies Geschäftslokal (136 m2) nähe Dietrichsteinplatz

Für ein provisionsfreies Mietobjekt im Erdgeschoss der Brockmanngasse 6 wird ab Herbst 2024 ein Nachmieter gesucht. Das Objekt wird als derzeit Gewerbeobjekt betrieben, die Geschäftsfläche hat ein Ausmaß von ca.136 m2.

Der Mietbestand umfasst einen hellen Eingangsbereich, einen großen Hauptraum (ca 80 m2), zwei extra Zimmer (je ca 10 bzw. 22 m2) ein saniertes WC sowie einer Einbauküche inkl. aller gängigen Elektrogeräte.

In den letzten 5 Jahren wurde durch Vermieter und Mieter in etwa EUR 10.000,- in die Sanierung der Immobilie investiert, darunter die Sanierung des WC-Bereichs sowie die komplette Sanierung eines Raums.

Einige Einrichtungsgegenstände (Alarmanlage, LAN-Bestand, Lampen, Küchengeräte etc.) können gegen eine Ablöse mit übernommen werden, dies ist individuell mit dem Vormieter abzuklären. Der Gesamtmietpreis versteht sich exkl. USt.

Das Büro ist infrastrukturell voll verkabelt (LAN-Kabel) und hat Strom-Verteilerleisten in allen Räumen. Ein Glasfaser-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Dadurch ist da Büro ideal für Architekten, Agenturen, digitale Dienstleister sowie Startups geeignet.

Sowohl die sanitären Einrichtungen als auch die Heizung entsprechen dem zeitgemäßen Standard. Mitvermietet ist weiters ein Kellerabteil (ca 20 m2).

Für einen Besichtigungstermin bitte direkt den derzeitigen Mieter kontaktieren. Da sich der Mieter selbstständig um einen Nachmieter kümmert, ist das Objekt provisionsfrei.