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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche Kleinwohnung, 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Rosaliagasse 13! ERSTBEZUG! Nähe Meidlinger Markt

185.000
 
34 m²1 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²5.143,17 €
Etage3
Baujahr1971
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHFrau Martina Bezak
Rosaliagasse, 1120 Wien
Die Lage wird Sie begeistern!
Ihre neue Wohnung befindet sich im 12.Bezirk und besticht sowohl durch eine tolle Infrastuktur als auch eine gute Verkehrsanbindung.
In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Busstationen und die U-Bahn. In 10 Gehminuten gelangen Sie zum Bahnhof Wien Meidling sowie zur Straßenbahn.
Ein Park quasi vor der Haustüre und viele Cafés und Restaurants, sowie mehrere Schulen und Kindergärten runden das perfekte Angebot ab!
Die unmittelbare Nähe zur neu gestalteten Meidlinger Hauptstraße stellt das Highlight dieser Wohnung dar.

Meidlinger Markt ums Eck! Ein großer Interspar befindet sich auch nur ca. 2 Gehminuten entfernt...

Öffentliche Verkehrsmittel: U6; Straßenbahnlinien 62, Buslinie 9A, 15A, 59A und Bahnhof Wien Meidling

Einmalige Kosten

Kaufpreis185.000 €
Kaufpreis pro m²5.143,17 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten171,85 €
Betriebskosten112,3 €
USt. Betriebskosten11,23 €
Monatliche Kosten Netto160,62 €
Sonstige Kosten Netto48,32 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1971, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 34,03 m²
Nutzfläche 35,97 m²
1 Balkon 3,88 m² ostseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
131,68 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

1-Zimmer Wohnung mit separater Küche! ERSTBEZUG!

Wir bieten eine charmante und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten Rosaliagasse 13 zum Verkauf an. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Pendler, die eine gemütliche und praktisch gelegene Bleibe suchen.

Ausstattung:

  • Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon
  • Heller Wohn-/Schlafraum
  • Kompakte, gut ausgestattete Küche in einem separaten Raum
  • Modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette
  • Parkettboden
  • Innenjalousien
  • TOP Saniert!

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Rosaliagasse ist bekannt für ihre angenehme Nachbarschaft und hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

  • Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die nächste U-Bahn-Station U6 Niederhofstraße ist nur 2 Minuten Gehweg entfernt. (10A, 59A, BB ebenfalls in Gehweite)
  • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.
  • Freizeitmöglichkeiten: Parks, Cafés und Restaurants laden zu erholsamen Stunden nach einem anstrengenden Tag ein.
  • Bildungseinrichtungen: Universitäten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnung besonders für Studenten attraktiv macht.

Der Meidlinger Markt ist ein lebendiger und beliebter Wochenmarkt im 12. Wiener Gemeindebezirk. Er befindet sich in der Nähe der Rosaliagasse 13 und bietet eine Vielzahl von Angeboten, die sowohl Anwohner als auch Besucher anziehen.

TOP 15

KP: 199.000€

WFL: 34m²

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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