- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Büro am Graben
1.345 €
67 m²1,5 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Trattnerhof 2, 1010 Wien
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U1 & U3 Stephansplatz bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die U1 & U3 Stephansplatz bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Laufende Kosten
Miete1.345 €
Preis pro m²19,99 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution10.145 €
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Merkmale
Verfügbar ab September 2024
Büro
Baujahr 1912, Altbau, Saniert
Bürofläche 67,29 m²
Nutzfläche 67,29 m²
1,5 Zimmer
Ausstattung
1 Zimmer, 1 Nebenraum ohne Fenster, 1 Vorraum
Ausstattung:
• Fliesenboden in den Zimmern
- Zentralheizung/ Fernwärme
Ausstattung:
• Fliesenboden in den Zimmern
- Zentralheizung/ Fernwärme
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
113,25 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,44
C
Beschreibung
Das geschichtsträchtigen Bürohaus am Trattnerhof befindet sich in einer 1A-Lage am Graben Nähe Stephansplatz. Es verfügt zusätzlich zu einem normalen Lift auch noch über 2 in Betrieb befindliche neu renovierte Paternosteraufzüge. Bezaubernd ist die Aussicht zum geschäftigen Graben. Das Büro selbst wird gerade neu saniert und besteht aus einem großen Raum und kleinem Nebenraum. Unbefristete Vermietung.
Das Büro liegt im 2. Stock (mit Lift und Paternoster) eines Jahrhundertwendehauses und ist zum Graben orientiert mit prachtvoller Aussicht zum Graben. Es wird derzeit saniert und ab September 2024 unbefristet vermietet. 3 Jahre Kündigungsverzicht.
Im Mietobjekt selbst gibt es keine Toilette. Unweit im Stiegenhaus im gleichen Stockwerk stehen gepflegte Gemeinschaftstoilletten für mehrere kleine Büros zur Verfügung. Es ist kein Wasseranschluss und auch keine Küche im Büro vorhanden.
Im Keller stehen trockene Abstellräume zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung.
5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Kosten für Fernwärme betragen zusätzlich € 301,60 netto.
Das Büro liegt im 2. Stock (mit Lift und Paternoster) eines Jahrhundertwendehauses und ist zum Graben orientiert mit prachtvoller Aussicht zum Graben. Es wird derzeit saniert und ab September 2024 unbefristet vermietet. 3 Jahre Kündigungsverzicht.
Im Mietobjekt selbst gibt es keine Toilette. Unweit im Stiegenhaus im gleichen Stockwerk stehen gepflegte Gemeinschaftstoilletten für mehrere kleine Büros zur Verfügung. Es ist kein Wasseranschluss und auch keine Küche im Büro vorhanden.
Im Keller stehen trockene Abstellräume zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung.
5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Kosten für Fernwärme betragen zusätzlich € 301,60 netto.
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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