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Werkstatt / Büro / Lager im Gewerbepark Rossau L230
1.330 €
123 m²
EISENKIES Immobilien Projektentwicklung GmbHFrau Ingrid Dadam-Schwabl
6020 Innsbruck
Im Osten von Innsbruck, im rennomierten GEWERBEPARK ROSSAU, stehen im ersten Obergeschoss diese Gewerbeflächen zur Miete.
Die günstige Verkehrslage für Ihre Kunden und Mitarbeiter durch den direkten Autobahnanschluss Innsbruck-Ost, die Nähe zur Stadt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie T und F im 15 Minutentakt) zeichnen diesen Standort aus.
Die günstige Verkehrslage für Ihre Kunden und Mitarbeiter durch den direkten Autobahnanschluss Innsbruck-Ost, die Nähe zur Stadt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie T und F im 15 Minutentakt) zeichnen diesen Standort aus.
Laufende Kosten
Miete1.330 €
Preis pro m²10,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten370 €
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Merkmale
Büro
Bürofläche 123 m²
Beschreibung
Die zur Miete stehende Einheit Top L230 umfasst eine Bruttogeschossfläche von ca. 123 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Mittels Personenlift und zwei Lastenaufzügen sind die Flächen perfekt erreichbar.
Ob als Werkstatt, Lager, Büro oder auch einer Kombination aus allen - vieles ist hier möglich!
Derzeit besteht diese Einheit aus einem großen Raum, der nur durch eine ca. 3 m lange Rigipswand mit Glaseinsatz unterteilt wurde. Auch eine kleine Teeküche ist bereits vorhanden. Die Fensterfront ist nach Westen ausgerichtet und bringt viel Licht in den Raum.
Hinsichtlich des Bodens ist der Vermieter bereit auf die Anforderungen des Mieters einzugehen. EDV-/Telefon-/Internetverkabelung, Deckenleuchten, Starkstrom- und ein Wasseranschluss sind vorhanden.
Nur wenige Schritte entfernt, befinden sich die Toiletten zur Mitbenützung. Die Reinigungskosten sind in den Betriebskosten inkludiert.
Für Mitarbeiter und Kunden können in der Tiefgarage Abstellplätze angemietet werden.
Bruttogeschossfläche: ca. 123 m²
Miete pm: € 1.330,- netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten pm: € 370,- netto zzgl. 20 % USt. inkl. Heizkosten
TG-Abstellplatz pm: € 80,- netto zzgl. 20 % USt. und € 20,- BK zzgl. USt.
Energiekennzahlen: HWB 29,04 kWh/m²a
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: nach Absprache
Vertragsdauer: nach Vereinbarung
HINWEIS
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
NEBENKOSTEN
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages in der Höhe eines Bruttomonatsmietzinses zzgl. 20% USt.
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre
Ob als Werkstatt, Lager, Büro oder auch einer Kombination aus allen - vieles ist hier möglich!
Derzeit besteht diese Einheit aus einem großen Raum, der nur durch eine ca. 3 m lange Rigipswand mit Glaseinsatz unterteilt wurde. Auch eine kleine Teeküche ist bereits vorhanden. Die Fensterfront ist nach Westen ausgerichtet und bringt viel Licht in den Raum.
Hinsichtlich des Bodens ist der Vermieter bereit auf die Anforderungen des Mieters einzugehen. EDV-/Telefon-/Internetverkabelung, Deckenleuchten, Starkstrom- und ein Wasseranschluss sind vorhanden.
Nur wenige Schritte entfernt, befinden sich die Toiletten zur Mitbenützung. Die Reinigungskosten sind in den Betriebskosten inkludiert.
Für Mitarbeiter und Kunden können in der Tiefgarage Abstellplätze angemietet werden.
Bruttogeschossfläche: ca. 123 m²
Miete pm: € 1.330,- netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten pm: € 370,- netto zzgl. 20 % USt. inkl. Heizkosten
TG-Abstellplatz pm: € 80,- netto zzgl. 20 % USt. und € 20,- BK zzgl. USt.
Energiekennzahlen: HWB 29,04 kWh/m²a
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: nach Absprache
Vertragsdauer: nach Vereinbarung
HINWEIS
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
NEBENKOSTEN
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages in der Höhe eines Bruttomonatsmietzinses zzgl. 20% USt.
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre
Anbieter:in
GewerblichEISENKIES Immobilien Projektentwicklung GmbHFrau Ingrid Dadam-Schwabl
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