Vermietete Gewerbeliegenschaft in Sierning/Neuzeug zu verkaufen!

Gewerbeliegenschaft in Sierning/Neuzeug zu verkaufen!

Lage und Widmung:

• Standort: Sierning/Neuzeug
• Widmung: Betriebsbaugebiet außer Gästehaus & der Asyltrakt - MB 
• Grundstücksgröße: ca. 27.338 m²

Gebäude und Flächen:

• Bestand: Mehrere Hallen, Bürogebäude und ein Gästehaus
• Vermietbare Fläche: ca. 11.584m²
• Gesamte Nutzfläche: ca. 14.950m²
• Vermietbare Freifläche: ca. 2000m²

Photovoltaikanlagen:

• PV-Anlage auf dem Bürotrakt: Eigentum des Besitzers
• PV-Anlage auf restlichem Dach: Ca. 1,5 Megawatt, vermietet auf 20 Jahre
• Strombezug: Möglich vom Contractor, jedoch keine Verpflichtung

Gästehaus (BG 5):

• Sanierung: Derzeit innen komplett saniert das 2 OG ist belagsfertig, Ausbau auf 1-Zimmer-Schlafräume mit Bad
• Übergabe: Schlüsselfertig und vermietet an den neuen Eigentümer
• Parkanlage: Vor dem Haus, wunderschön und liebevoll gestaltet, mit direktem Blick zum Fluss Steyr
• Terrasse: Entstehung einer gemütlichen Terrasse zwischen Park und Gästehaus geplant

Angrenzendes saniertes Gebäude:

• Innen: Neu gefliest, neue WCs, Duschen und Zimmer
• Nutzung: Büro- & Arbeiterräume sowie Hallenflächen
• Sanierung: Fassade und Fenster erneuert

Besonderheiten:

• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch Mischung aus Büro-, Produktions- und Wohnflächen
• Ideale Lage und umfangreiche Sanierungen machen das Objekt attraktiv für Investoren und Nutzer aus verschiedenen Branchen

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die eine gut ausgestattete und strategisch günstig gelegene Gewerbefläche suchen. Weitere Details und Besichtigungstermine können bei Interesse angefragt werden.

Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap