- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Repräsentatives Büro | Erstbezug
3.080 €
220 m²4 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Esteplatz 6, 1030 Wien
Am Rochusmarkt sowie auf der nahe gelegenen Landstraßer Hauptstraße finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
U3 Rochusgasse sowie U3 & U4 Landstraße-Wien Mitte
Straßenbahnlinien O & 1
Verkehrsanbindung:
U3 Rochusgasse sowie U3 & U4 Landstraße-Wien Mitte
Straßenbahnlinien O & 1
Laufende Kosten
Miete3.080 €
Preis pro m²14 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3
Kaution21.120 €
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Merkmale
Verfügbar ab September 2024
Büro
Baujahr 1923, Altbau, Saniert, 1. Etage
Bürofläche 220 m²
Nutzfläche 220 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
4 Zimmer, 1 Küche im großen Zimmer, 1 Duschbad, 2 separate Toilette, 2 Abstellräume, 1 Archiiv, 1 Vorraum
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
• Altbauraumhöhe
• Nassräume verfliest
• moderne Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank
• Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
• Teilweise Doppelflügeltüren
- Gasetagenheizung
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
• Altbauraumhöhe
• Nassräume verfliest
• moderne Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank
• Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
• Teilweise Doppelflügeltüren
- Gasetagenheizung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
84 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Dieses helle und repräsentative Stilaltbaubüro mit über 220 m² verfügt über sehr großzügige Raumgrößen, welche aber auch flexibel abteilbar sind (ein Raum mit 77m² und ein Raum mit 48 m²). Das Büro liegt an einen der schönsten Plätze Wiens, dem Esteplatz mit Ausblick auf die historischer Bausubstanz. Nahe gelegen zu Wien-Mitte und Rochusmarkt mit optimaler Öffi-Anbindung. Wohnnutzung möglich. Unbefristete Vermietung. Erstbezug nach Sanierung.
Dieses Büro liegt im 1. Stock (mit Lift) und ist zur Uchatiusgasse, zum Esteplatz sowie hofseitig orientiert. Das Büro wird soeben generalsaniert inkl. neuen Parketten, neuer Küche, neuem Bad sowie WCs, neue Malerei; die Stilaltbautüren und -fenster werden instandgesetzt. Ab September 2024 ist die Sanierung abgeschlossen und kann ab diesem Zeitpunkt unbefristet vermietet werden.
Erstbezug nach Sanierung. 3 Jahre Mindestmietdauer. Eine ausschließliche oder teilweise Wohnnutzung ist möglich.
5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 440,- netto
Dieses Büro liegt im 1. Stock (mit Lift) und ist zur Uchatiusgasse, zum Esteplatz sowie hofseitig orientiert. Das Büro wird soeben generalsaniert inkl. neuen Parketten, neuer Küche, neuem Bad sowie WCs, neue Malerei; die Stilaltbautüren und -fenster werden instandgesetzt. Ab September 2024 ist die Sanierung abgeschlossen und kann ab diesem Zeitpunkt unbefristet vermietet werden.
Erstbezug nach Sanierung. 3 Jahre Mindestmietdauer. Eine ausschließliche oder teilweise Wohnnutzung ist möglich.
5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 440,- netto
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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