- Provisionsfrei
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Stilaltbau | Erstbezug nach Sanierung
3.872 €
220 m²4 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution19.360 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Esteplatz 6, 1030 Wien
Am Rochusmarkt sowie auf der nahe gelegenen Landstraßer Hauptstraße finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
U3 Rochusgasse sowie U3 & U4 Landstraße-Wien Mitte
Straßenbahnlinien O & 1
Verkehrsanbindung:
U3 Rochusgasse sowie U3 & U4 Landstraße-Wien Mitte
Straßenbahnlinien O & 1
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.872 €
Preis pro m²14 €
Miete3.080 €
Miete3.388 €
Betriebskosten440 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution19.360 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab September 2024
Wohnung
Baujahr 1923, Altbau, Saniert, 1. Etage
Wohnfläche 220 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
4 Zimmer, 1 Küche im Wohnzimmer, 1 Duschbad, 2 separate Toilette, 2 Abstellräume, 1 Waschküche/ Schrankraum,1 Vorraum
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
• Altbauraumhöhe
• Nassräume verfliest
• moderne Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank
• Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
• Teilweise Doppelflügeltüren
- Gasetagenheizung
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
• Altbauraumhöhe
• Nassräume verfliest
• moderne Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank
• Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
• Teilweise Doppelflügeltüren
- Gasetagenheizung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
84 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese helle, großzügige Stilaltbauwohnung mit über 220 m² verfügt über eine Wohnküche mit 77 m² (auch abteilbar) sowie vielen Abstellflächen/Schrankmöglichkeiten. Die Wohnung liegt an einen der schönsten Plätze Wiens, dem Esteplatz mit Ausblick auf die historischer Bausubstanz. Nahe gelegen ist die Einkaufsmeile Landstr.Hauptstr. und Wien-Mitte mit optimaler Öffi-Anbindung. Unbefristete Vermietung. Erstbezug nach Sanierung. Büronutzung möglich.
Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und ist zur Uchatiusgasse, zum Esteplatz sowie hofseitig orientiert. Die Wohnung wird soeben generalsaniert inkl. neuen Parketten, neuer Küche, neuem Bad sowie WCs, neue Malerei; die Stilaltbautüren und -fenster werden instandgesetzt. Ab September 2024 ist die Sanierung abgeschlossen und kann ab diesem Zeitpunkt unbefristet vermietet werden.
Erstbezug nach Sanierung. 3 Jahre Mindestmietdauer. Eine ausschließliche oder teilweise Büronutzung ist möglich.
5 Monatsmieten Kaution
Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und ist zur Uchatiusgasse, zum Esteplatz sowie hofseitig orientiert. Die Wohnung wird soeben generalsaniert inkl. neuen Parketten, neuer Küche, neuem Bad sowie WCs, neue Malerei; die Stilaltbautüren und -fenster werden instandgesetzt. Ab September 2024 ist die Sanierung abgeschlossen und kann ab diesem Zeitpunkt unbefristet vermietet werden.
Erstbezug nach Sanierung. 3 Jahre Mindestmietdauer. Eine ausschließliche oder teilweise Büronutzung ist möglich.
5 Monatsmieten Kaution
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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