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  • Bungalow
  • Terrasse
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Wohnjuwel Nähe Villach

548.000
 
118 m²Terrasse
Preis / m²4.644,07 €
Grundstücksfläche934 m²
Baujahr1999
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VillachHerr Manfred Meyer
9241 Wernberg

Die malerische Ortschaft Gottestal liegt nahe der Drau in der Gemeinde Wernberg. Ein ländlicher Dorfcharakter ist hier gegeben. In wenigen Minuten erreicht man viele infrastrukturelle Einrichtungen. Sportbegeisterte können an den Drauradweg aufschließen, beim nahegelegenen Kloster Wernberg befindet sich ein Slowtrail. Zum Baden steht in Wernberg ein Badesee bereit.

Einmalige Kosten

Kaufpreis548.000 €
Kaufpreis pro m²4.644,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision19.728 €
Provision Netto16.440 €
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Merkmale

Bungalow
Baujahr 1999
Wohnfläche 118 m²
Grundstücksfläche 934 m²
Terrasse
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
111 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C

Beschreibung

Die Kombination aus idyllischer Lage und schöner Aussicht versprechen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Neben der hohen Bauqualität und der erstklassigen Ausstattung wurde in sämtlichen Bereichen Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt.

Besonderes Highlight ist der großzügig gestaltete Wohnzimmer-Essbereich mit Kachelofen und Wintergarten, von welchem man einen wundervollen Ausblick auf die Karawanken und den Mittagskogel genießen kann. Der überdachte Terrassenbereich sowie der mit viel Liebe gestaltete Garten runden dieses Angebot ab.

Raumaufteilung:

Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Speis, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC

Weitere Ausstattung:

  • Böden Parkett und Fliesen
  • Holz-Alufenster mit Rollläden
  • Zentralheizung mit Viessmann Luft-Wärmepumpe 2021 installiert
  • Alarmanlage
  • Kellerzugang außen und innen
  • beschatteter Wintergarten
  • massives Gartenhaus mit Veranda
  • inkl. Holz-Einbauküche
  • Bad mit Wanne und Dusche, 2 Waschbecken
  • Carport

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