Grundriss Erdgeschoss Top 3 (unverbindlich)

Moderne Büro-/Praxisfläche in Toplage! (GL3)

848.000 €

189 m²

Raiffeisen Immobilien GmbHFrau Karina Rath

6900 Bregenz

Einmalige Kosten

Kaufpreis848.000 €

Kaufpreis pro m²4.498,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten300 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Sonstige

Baujahr 1960, Erdgeschoss

Nutzfläche 188,5 m²

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

71 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese attraktive Büro-/Geschäftsräumlichkeit in Toplage, direkt an der Arlbergstraße. Diese Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihre hohe Frequentierung sowie hervorragende Sichtbarkeit.

Diese Lage garantiert eine optimale Präsenz und ist ideal für Geschäfte, Büros oder Praxen geeignet. Ab 01.09.2024 ist diese Fläche neu vermietet.

Die Räumlichkeiten wurden frisch saniert und werden mit einer umweltfreundlichen, als auch effizienten Luftwärmepumpe beheizt, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 189 m² und bietet somit genügend Platz für verschiedene Nutzungsarten.

Weitere Details auf Anfrage.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

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