Schönes Wohnhaus mit Einliegerwohnung zur Miete

Ab sofort steht dieses wunderschöne Wohnhaus in Höfen zur Vermietung.
Die Lage des Hauses ist absolut ruhig und sonnig, nur wenige Gehminuten vom Lech mit seinen Wander- und Fahrradwegen entfernt, ideal für alle, die eine entspannte und naturnahe Umgebung schätzen.

Das Haus bietet insgesamt drei separate Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m².
Zwei der Wohnungen sind durch denselben Eingang begehbar und liegen jeweils im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss, wobei die Wohnung im Obergeschoss zusätzlich über zwei Balkone verfügt.
Die dritte Wohnung (Einliegerwohnung) besitzt einen eigenen Eingang und kann bei Bedarf untervermietet werden.

Die Wohnräume befinden sich in einem sehr guten und renovierten Zustand. Ein südseitig gelegener Garten bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung, lädt ein zum Entspannen mit genügend Platz für Aktivitäten im Freien. Drei Autoabstellplätze, davon ein Carport, stehen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Keller praktische Abstellräume, die viel Stauraum bieten.

Mietkonditionen

• Monatliche Miete** 1.818,00 EUR plus 10% MWSt. zzgl. Betriebskosten
• Kaution** 5.400,00 EUR
• Betriebskosten** ca. 600,00 EUR im Jahr (Grundsteuer/ Hausversicherung)
• Wasser, Kanal, Müll** Bezahlung durch den Mieter, je nach Verbrauch
• Öltank** Befüllung durch den Mieter, aktueller Ölstand wird bei Vermietung abgelesen
• Verfügbarkeit** Ab sofort

Vor Abschluss eines Mietvertrages ist eine Mieterselbstauskunft sowie eine KSV - bzw. Schufaauskunft erforderlich. Haustiere sind nicht erlaubt, jedoch können Kleintiere nach Absprache gehalten werden.

Dieses Wohnhaus bietet nicht nur ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Lage in Höfen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen sie die Gelegenheit, dieses einmalige Mietobjekt zu ihrem neuen Zuhause zu machen!

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap