- Erdgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
Liebevolle Eigentumswohnung in absoluter Grünlage
550.000 €
81 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²9.812,9 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
OTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch
1180 Wien, Währing
Die Wohnung liegt auf der Pötzleinsdorfer Höhe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Autobuslinien 41A nach Pötzleinsdorf mit Anschluss Straßenbahnlinie 41 (bis in die Innenstadt/Schottentor) und Autobuslinie 35A (Richtung Spittelau mit Anschluss an die U-Bahn) gegeben.
Zum Einkaufen bietet sich der Supermarkt Billa direkt in Neustift am Walde an oder der Gourmet-Spar/Bipa/Trafik in der Krottenbachstrasse. Der Sonnbergmarkt und der Kutschkermarkt laden zum verweilten und einkaufen ein.
Der Wienerwald in unmittelbarer Umgebung zum Haus bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Eine Volksschule und diverse befindet sich in der Umgebung und die AIS-Schule und Kindergarten sind gut erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Autobuslinien 41A nach Pötzleinsdorf mit Anschluss Straßenbahnlinie 41 (bis in die Innenstadt/Schottentor) und Autobuslinie 35A (Richtung Spittelau mit Anschluss an die U-Bahn) gegeben.
Zum Einkaufen bietet sich der Supermarkt Billa direkt in Neustift am Walde an oder der Gourmet-Spar/Bipa/Trafik in der Krottenbachstrasse. Der Sonnbergmarkt und der Kutschkermarkt laden zum verweilten und einkaufen ein.
Der Wienerwald in unmittelbarer Umgebung zum Haus bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Eine Volksschule und diverse befindet sich in der Umgebung und die AIS-Schule und Kindergarten sind gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²9.812,9 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten329,88 €
Betriebskosten299,89 €
USt. Betriebskosten29,99 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Gepflegt, Erdgeschoss
Wohnfläche 80,71 m²
Nutzfläche 76,43 m², 1 Wohneinheit
1 Loggia
Freiflächen 6,08 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Raumaufteilung:
Ca. 81 m² Wohnnutzfläche gliedern sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC und 1 Abstellraum
Ausstattung:
Parkettböden
Küche komplett eingerichtet
Gasetagenheizung
Kamin
HWB: 155 kWh/m²a
Weiters gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung.
Ca. 81 m² Wohnnutzfläche gliedern sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC und 1 Abstellraum
Ausstattung:
Parkettböden
Küche komplett eingerichtet
Gasetagenheizung
Kamin
HWB: 155 kWh/m²a
Weiters gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
155 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Das Haus liegt abseits der Straße in absoluter Grünruhelage.
Die Wohnung selbst ist im Hochparterre ohne Aufzug. Das Wohnzimmer mit der direkt angrenzenden Loggia ist in Richtung Garten ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung selbst ist im Hochparterre ohne Aufzug. Das Wohnzimmer mit der direkt angrenzenden Loggia ist in Richtung Garten ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch
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