9020 Klagenfurt
Die Lage im Bezirk Klagenfurt St. Peter zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt aus.
In bestens frequentierter und erreichbarer Lage, befindet sich dieses Objekt in der Fischlstrasse in Klagenfurt und somit ist man optimal an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.
Sämtliche Infrastruktur wie Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung gegeben. Auch ist eine hervorragende Verkehrs- und Busanbindung gegeben.
Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf hohen Niveau.
In bestens frequentierter und erreichbarer Lage, befindet sich dieses Objekt in der Fischlstrasse in Klagenfurt und somit ist man optimal an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.
Sämtliche Infrastruktur wie Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung gegeben. Auch ist eine hervorragende Verkehrs- und Busanbindung gegeben.
Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf hohen Niveau.
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.500 €
Kaufpreis pro m²2.102,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1974, Laminat, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 75,86 m²
ostseitig
1 Loggia, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,92
B
Beschreibung
Großzügige Familienwohnung in Klagenfurt am Wörthersee.
Diese ca. 76 m² große Eigentumswohnung bietet einen geräumigen und freundlichen Wohn-/Essbereich samt offener und moderner Einbauküche.
Zudem gibt es zwei seperate Schlazimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Toilette ist separat zugänglich und mit einen Handwaschbecken ausgestattet. Ein nützlicher Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Als Highlight bietet diese Eigentumswohnung eine herrliche Loggia mit Fernblick bis zu den Karawanken.
Genügend freie KFZ-Abstellplätze stehen unmittelbar vor dem Hauseingang zur Verfügung.
Raumaufteilung / Ausstattung:
• Vorraum
• Geräumiger Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche samt Vollausstattung
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluß
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Loggia
Extras:
• Loggia
• Großzügige Wohnfläche
• Moderne und vollausgestattete Einbauküche
• Stadtnah und trotzdem ruhig gelegen
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 333,31 zzgl. Heizkosten ca. € 58,45, Warmwasser ca. € 27,39.
Ein kostenloser 360° Rundgang steht Ihnen unter folgenden Link zur Verfügung: https://tour.ogulo.com/O45m
Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Diese ca. 76 m² große Eigentumswohnung bietet einen geräumigen und freundlichen Wohn-/Essbereich samt offener und moderner Einbauküche.
Zudem gibt es zwei seperate Schlazimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Toilette ist separat zugänglich und mit einen Handwaschbecken ausgestattet. Ein nützlicher Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Als Highlight bietet diese Eigentumswohnung eine herrliche Loggia mit Fernblick bis zu den Karawanken.
Genügend freie KFZ-Abstellplätze stehen unmittelbar vor dem Hauseingang zur Verfügung.
Raumaufteilung / Ausstattung:
• Vorraum
• Geräumiger Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche samt Vollausstattung
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluß
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Loggia
Extras:
• Loggia
• Großzügige Wohnfläche
• Moderne und vollausgestattete Einbauküche
• Stadtnah und trotzdem ruhig gelegen
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 333,31 zzgl. Heizkosten ca. € 58,45, Warmwasser ca. € 27,39.
Ein kostenloser 360° Rundgang steht Ihnen unter folgenden Link zur Verfügung: https://tour.ogulo.com/O45m
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• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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