WOHNEN AM GRAZER RUCKERLBERG - Neubau-Doppelhaushälften - Provisionsfreier Verkauf - ab sofort verfügbar

Willkommen zu einem exklusiven Wohnprojekt am begehrten Ruckerlberg in Graz. Hier bieten wir zwölf zeitgemäße Doppelhaushälften zum Verkauf an, zum Preis von € 639.000 pro Einheit.

Dieses Projekt vereint urbanen Komfort, Nachhaltigkeit und die Ruhe der Natur.

• Preis: € 639.000 pro Einheit
• Verfügbare Einheiten: Nur noch 3 verfügbar von insgesamt 12
• Fläche: 90m²
• Zimmer: 4
• Außenbereich: Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im ersten Obergeschoss, private Gärten bis zu 100m²
• Parken: Tiefgarage
• Energieeffizienz: Photovoltaik-Anlage auf 2 Häusern für den Allgemeinstrom
• Heizung: Erdwärme Tiefenbohrung
• Lage: Absolute Ruhelage

Die Doppelhaushälften sind durch ein modernes Design gekennzeichnet, das Ästhetik und Funktionalität vereint. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Die großzügige Wohnfläche von 90m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für vielseitige Nutzungsformen. Vier Zimmer garantieren ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse.

Genießen Sie die Natur und Privatsphäre in Ihrem eigenen Garten mit einer Fläche von bis zu 88m². Die Terrasse im Erdgeschoss und der Balkon im ersten Obergeschoss bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien.

Von den insgesamt zwölf Einheiten sind nur noch vier verfügbar. Dies bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Projekts zu werden.

Das Haus ist mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, umweltfreundlich und energieeffizient. Die Heizung erfolgt durch Tiefenbohrung und Erdwärme, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig die Energiekosten reduziert.

Die Tiefgarage bietet sicheren und bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause, und jeder Einheit ist ein eigener Parkplatz zugeordnet. Diese sind extra zu erwerben mit € 26.000,-.

Die Doppelhaushälften befinden sich in einer absoluten Ruhelage am Ruckerlberg, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Stille der Natur zu genießen, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.

Dieses Wohnprojekt bietet die einmalige Chance, in einer der begehrtesten Gegenden von Graz zu leben. Mit einer begrenzten Anzahl von verfügbaren Einheiten sollten Sie nicht zögern, Ihr Interesse zu bekunden. Erleben Sie den perfekten Mix aus Luxus, Nachhaltigkeit und Ruhe – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause am Ruckerlberg!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap