Kaisermühlen - Provisionsfrei ca. 90sqm 3 Zimmer Renoviert Altbau Blick in den Garten Traum Familienwohnung zwischen Alte Donau und Donauinsel . Verfügbar möbliert.

Wohnfläche: 88,16 qm
Balkon: 7,2 qm
Keller: 25 qm. Könnte ein Hobbyraum oder Fitnessraum sein.
Zimmer: 3

Annehmlichkeiten: Einbaubackofen, Mikrowelle, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, zwei Gefrierschränke, Waschmaschine, feste, deckenhohe Schränke, Whirlpool-Badewanne und separate Dusche und WC.

Möblierung einschließlich hochwertiger Jalousien, Vorhänge, Tische, sofas, storage, Betten, Matratzen, Fernseher, Schreibtische usw. vorhanden. Wir haben eine tragbare Klimaanlage, die die Wohnung gut kühlt. Da wir in ein anderes Land umziehen, möchten wir die Wohnung zusammen mit den meisten Einrichtungsgegenständen verkaufen.

Es ist eine "intelligente" Wohnung. Die meisten Dinge können per Sprache oder Telefon bedient werden. Wir haben auch zwei Roboter, die alles reinigen, vom Boden bis zu den Fliesen.

Es gibt nur eine Treppe innerhalb des Gebäudes. Für Rollstuhlfahrer könnte eine Rampe errichtet werden.

Heizungswartung im Februar 2024.

Stockwerk: 2
Anzahl der Bäder: 1

Monatliche Kosten (inkl. MwSt.): 230 Eur
Monatliche Reparaturrücklage (inkl. MwSt.): 94,78 Eur

Unsere Energierechnungen pro Quartal betragen durchschnittlich 900 Euro für eine vierköpfige Familie.

Wir wohnen hier seit 15 Jahren und die Wohnung und das Haus sind im Gegensatz zu Neubauten problemlos.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, eine große Altbauwohnung mit Balkon in Kaisermühlen zu erwerben.

Schließlich haben wir die Wohnung in der Vergangenheit über Airbnb vermietet. Sie wird für 300 Euro pro Nacht vermietet. Sie können sie für 90 Tage pro Kalenderjahr mieten. Das bedeutet ein potenzielles Einkommen von 27.000 pro Jahr.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Aufgrund unseres vollen Terminkalenders mit zwei kleinen Kindern und Vollzeitjobs sowie unseres bevorstehenden internationalen Umzugs, bitten wir darum, dass sich nur ernsthafte Käufer bei uns melden. Keine Immobilienmakler. Wir danken Ihnen!