- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
1200, Adalbert Stifter Straße/U6 Jägerstraße, kleine ruhige Singelwohnung neu saniert mit Balkon ab sofort zu vermieten
Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Möglichkeiten für Einkäufe des täglichen Bedarfs: ein "Spar"-Supermarkt liegt in ca. 100 Meter Entfernung, ein „Merkur“-Markt befindet sich neben der U6-Station Jägerstraße, weitere Supermärkte (Zielpunkt, Penny) befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Höhere Technische Bundeslehranstalt TGM befindet sich ca. 7 Gehminuten entfernt, weitere Bildungseinrichtungen bzw. Schulen (wie VS Leystraße, VS 2, Kooperative Mittelschule f. Informatik, etc.) befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis.
Für verschiedene Freizeitvergnügungen bietet sich die nahe gelegene Brigittenauer Lände („Donaukanal“) an. Auch das Brigittenauer Bad ist in wenigen Gehminuten (2 Minuten) erreichbar.
In dem Objekt befinden sich folgende Gemeinschaftseinrichtungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen: begrünte Dachterrasse, großzügige Hobbyräume sowie ein Partyraum und zwei Kinderwägen- und Fahrradabstellräume. Im rückseitigen Anlagebereich befindet sich ein Garten mit integriertem Kinderspielplatz. Weiters steht eine Waschküche inkl. Trocknergeräten den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Die Gegensprechanlage des Hauses ist mit einer Kamera versehen.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Die soeben sanierte 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk im Wohnheim eines modernen Lifthauses nahe der U6-Station „Jägerstraße“ und wird ab sofort provisionsfrei und ohne Befristung vergeben.
Das Objekt besteht aus einem Vorraum, von welchen das Badezimmer und die Wohnküche abzweigen. Das verflieste Bad ist mit einer Duschkabine, Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
Die Wohnküche ist mit einem Parkettboden ausgestattet, wobei der Bereich vor der Küchenzeile mit Fliesen versehen wurde. Die Küche wird mit den folgenden Geräten vermietet: Backrohr, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank.
In der Bruttomiete von € 632,28 sind Betriebskosten enthalten. Der Bruttomiete sind Aconti für Strom, Warmwasser, Heizung, TV & Internet idHv. € 137,72 (inkl. Steuern) hinzuzurechnen.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 770,00 all inklusive!
Es sind drei Monatsbeiträge Kaution (1.896,84) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr idHv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet!
Die Highlights auf einen Blick:
• KEINE Provisionszahlung!
• Unbefristete Nutzung!
• Gemeinschafts-Dachterrasse mit herrlichen Blick über Wien
• Reparaturservice durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (Mo. – Fr.: 8:00 bis 16:30 Uhr)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <525m
Krankenhaus <1.325m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <300m
Universität <700m
Höhere Schule <75m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <850m
Sonstige
Geldautomat <875m
Bank <875m
Post <875m
Polizei <475m
Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap