Moderne Bürofläche in zentraler Lage - perfekt für Praxis oder Büro - jetzt kaufen für 600.000€!

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Büro- oder Praxisfläche in einer der begehrtesten Lagen von Wien?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige Bürofläche im Erdgeschoss einer charmanten Immobilie in 1180 Wien bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Wiener Flair.

Mit einer Gesamtfläche von 107m² und einem Kaufpreis von 600.000,00 € ist dieses Objekt ideal für Unternehmen oder Selbstständige, die nach einem professionellen und repräsentativen Arbeitsplatz suchen. Die Doppel- / Mehrfachverglasung und die Kunststofffenster sorgen für ausreichend Lichteinfall und eine gute Isolierung.

Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Rollladen ausgestattet, der nicht nur für mehr Sicherheit sorgt, sondern auch als Werbefläche genutzt werden kann. Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die sich ideal für die Nutzung als Büro oder Praxis eignet. Ein separates Gäste-WC bietet Ihren Kunden oder Patienten zusätzlichen Komfort.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch mit dem Auto erreichen Sie dank der Nähe zur Autobahn schnell und bequem Ihr Ziel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren und Sie bei der Verwirklichung Ihrer beruflichen Ziele zu unterstützen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap