Einzigartiges Anwesen in Klaffer: Top-Standort für gehobene Gewerbenutzung! Perfekte Wahl für exklusives Hotel oder Sportanlagen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Resort am Hochficht!

Dieses außergewöhnliche Anwesen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Hochfichts, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 3465 m² und bietet eine beeindruckende Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit. Mit drei Einfamilienhäusern, einem modernen Poolhaus, mehreren Saunen und einer malerischen Teichlandschaft ist dieses Anwesen die ideale Basis für die Realisierung eines exklusiven Resorts, eines luxuriösen Wellnesshotels oder vielseitiger Sport- und Freizeitanlagen.

• Gesamtgrundstück: 3465 m²
• Drei Einfamilienhäuser: Perfekt für Gästebungalows oder exklusive Unterkünfte
• Poolhaus: Ideal für ein Wellness- und Spa-Zentrum
• Mehrere Saunen und ein malerischer Teich: Perfekt für ein umfassendes Entspannungsangebot

• Baujahr: 1987
• Wohnfläche: 130 m²
• Keller: 86,50 m²
• Dachboden: 46,1 m²
• Terrasse: 30 m² nicht überdacht, 6 m² Balkon
• Bauweise: Ziegelmassivbauweise
• Ausstattung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, offener Kamin, Parkett und Fliesen, manuelle Rollläden
• Parkmöglichkeiten: Außenstellplatz 40 m², 1 Garage 24,50 m²
• HWB: 132 (gültig bis 18.11.2033)

• Baujahr: 1995
• Wohnfläche: 68,82 m²
• Keller: 36 m²
• Balkon: 20 m²
• Bauweise: Ziegelmassivbauweise
• Ausstattung: Ölheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Kamin, manuelle Rollläden
• Parkmöglichkeiten: Außenstellplatz 50 m², 2 Garagen 46,59 m²
• HWB: 178 (gültig bis 15.11.2033)

• Baujahr: 2014
• Wohnfläche: 75 m²
• Keller: 30 m²
• Wintergarten: 30 m²
• Terrasse: 40 m², teilweise überdacht
• Bauweise: Holzmassivbauweise
• Ausstattung: Elektrische Rollläden, Parkett, Fliesen und Steinboden (Sölnhofer Natursteinplatten), gehobene Sanitärausstattung, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kachelofen
• Parkmöglichkeiten: Außenstellplatz 50 m²
• Gartenhütte mit Sauna: 22 m²
• Kleintierstall: 69,5 m²
• Poolhausanbau: 60 m² mit Indoor/Outdoorpool, Überdachung und Außenterrassenfläche
• Wellnessbereich: Zwei Saunen im Keller, Anschluss für Whirlpool, Schwimmteich
• HWB: 120 (gültig bis 18.11.2033)

1. Luxuriöses Resort: Die vorhandenen Häuser können als luxuriöse Gästeunterkünfte dienen. Das Poolhaus und die Saunen bieten die perfekte Grundlage für ein Wellness- und Spa-Resort.

2. Sport- und Freizeitanlagen: Die großzügige Fläche und die vorhandenen Gebäude eignen sich hervorragend zur Einrichtung von Sporteinrichtungen wie Tennisplätzen, Golfanlagen oder Fitnesscentern.

3. Exklusives Wellnesshotel: Mit dem bereits vorhandenen Poolhaus, den Saunen und dem malerischen Teich kann ein exklusives Wellnesshotel verwirklicht werden.

Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die ein exklusives Resort oder eine luxuriöse Freizeit- und Sportanlage schaffen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und Ihre Vision zu verwirklichen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.025m
Apotheke <6.750m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.300m
Kindergarten <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <1.450m
Bäckerei <4.900m

Sonstige
Geldautomat <1.375m
Bank <1.375m
Polizei <4.400m
Post <9.400m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <9.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap