"Cafe-Bar-Disco-Veranstaltungen ... viele Möglichkeiten!"

"Lokal mit vielen Möglichkeiten Kaffee/Bar/Imbiss, mit Partykeller/Disco für Veranstaltungen"

Diese gut eingeführte Lokal Bj. 2006, besteht schon seit vielen Jahren und ist ein Treffpunkt für Jung und Alt, eine wahre Institution in Wr. Neustadt (Kaffee/Kult Club Premiere).

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
Vorraum ca. 4m², Abstellraum/Lager ca. 4m², Damen & Herren WC getrennt ca. 10m², Küche ca. 7m², Technikraum ca. 13m², Lokal mit Schank ca. 67m², mit Ausgang auf die ca. 25m² große südseitige Terrasse, Außen Lager ca. 15m².

Partykeller/Disco:
Lager ca. 8m² mit Schankanlage, Damen & Herren WC getrennt ca. 7m², Partyraum ca. 75m², voll eingerichtet mit Schank und DJ-Pull und Musikanlage.

Das gesamte Lokal ist in einem einwandfreien Zustand und kann ab sofort mit vielen Stammkunden übernommen werden. Es ist seit vielen Jahren ein Magnet für alle die, auch in den frühen Morgenstunden noch nicht nach Hause gehen wollen.

Der Partykeller ist voll ausgestattet und könnte auch für viele private Veranstaltungen vermietet werden. (Parkplätze sind genügend vorhanden)

Das Lokal liegt in der Nähe des Fischerparks (Industrieviertel) und ist unübersehbar für alle die in Richtung Wr. Neustadt unterwegs sind.

Der Kaufpreis für das Gebäude samt Einrichtung ist € 300.000,- + 20% MwSt., die MwSt. können Sie auch in den nächsten Jahren abschreiben.

Auf das Grundstück gibt es einen Pachtvertrag, der auf 100 Jahre abgeschlossen wird, monatliche Kosten € 566,- + 20% MwSt.

Dies ist eine gute Gelegenheit für alle, die Ihren Traum von einer Selbstständigkeit in der Gastronomie verwirklichen wollen und einen guten Start haben möchten (gut eingeführtes Lokal, viele Stammkunden)

Der Kaufpreis € 300.000,-- + 20% MwSt. = 360.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C