Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Altbau
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

ZENTRALE TEILMÖBLLIERTE 2 ZIMMER NAHE KÄRNTNER STRASSE

2.300 €

68 m²2 Zimmer

Etage3

Befristung-

Kaution7.000 €

WISION HOME GmbHHerr Clemens Gamlich

1010 Wien

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht begehrter sein. Direkt im Herzen Wiens gelegen befinden Sie sich nur wenige Schritte vom imposanten Stephansdom entfernt. Die umliegenden Gassen beherbergen zahlreiche exquisite Restaurants Cafés und Boutiquen die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage, die perfekte Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. In Fußweite fahren die Ubahn-Linien U4 und U1(Karlsplatz) sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D und die Autobuslinie 2A.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.300 €

Preis pro m²33,71 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.090,9 €

USt. Gesamtbelastung209,1 €

Miete1.942,15 €

USt. Miete194,22 €

Betriebskosten148,75 €

USt. Betriebskosten14,88 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 7.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

unbefristet

Etagenwohnung

Altbau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 68,23 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

62,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,05

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine unbefristete, zentrale und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und zur Seilerstätte. Zu Fuß erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Ubahn-Linien U4 und U1 (Karlsplatz) sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D und die Autobusline 2A.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 68m² und teilt sich wie folgt auf:

Vorzimmer
1x Schlafzimmer
1x großes Wohnzimmer
separate Küche inkl. Geräte
Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine
separates WC

Parkmöglichkeit:

Auf Wunsch kann ein Garagenplatz um EUR 200,- Brutto zusätzlich angemietet werden.

Kosten:

Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Möbelmiete und USt.: € 2.300,-
Kaution: EUR 7.000,-

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren.

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap