- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Zweifamilienhaus
945.000 €
158 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 32 m²
Preis / m²5.981,01 €
Grundstücksfläche739 m²
Baujahr1970
PrivatMehmet Cekic
Poststraße 15, 4061 Wagram
Einmalige Kosten
Kaufpreis945.000 €
Kaufpreis pro m²5.981,01 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1970, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 158 m²
Grundstücksfläche 739 m²
1 Terrasse 32 m²
1 Balkon 8 m², Garten
8 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Wir bieten ein wunderschönes Zweifamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft an. Das Haus ist ideal für eine große Familie oder für 2 Familien.
Objektbeschreibung:
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Hort, Kindergarten, 24h-Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Plus city und Freizeitangebote wie z.B. Freibad, Skaterplatz, Spielplatz, Wanderweg, usw.
Wohnfläche: Insgesamt ca. 158 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten.
Grundstück: Großzügiges Grundstück mit ca. 739 m², gepflegter Garten mit viel Grünfläche und viele Obstbäume.
Baujahr: 1970.
Das Haus wurde 2011 Komplett saniert.
2018 wurde das Keller renoviert.
2020 wurde das Erdgeschoss renoviert. Es wurden die Türen und die Laminate ausgetauscht. 2023 wurde das 2. Stockwerk Komplett neu renoviert.
Wohnung 1 (Erdgeschoss):
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Esszimmer)
Küche: Einbauküche mit Geräten
Badezimmer: 1 Badezimmer mit Dusche, separates WC
Besonderheiten: Direkter Zugang zum Garten über die Terrasse
Wohnung 2 (Obergeschoss):
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer)
Küche: Einbauküche mit Geräten
Badezimmer: 1 Badezimmer mit Badewanne und WC.
Besonderheiten: 1. Balkon verfügt über 2 Zugänge über die Küche und über das Wohnzimmer.
2. Balkon hat einen Zugang über das Stiegenhaus.
Ausstattung:
Zentralheizung
Dreifachverglaste Fenster (ACTUAL)
alle Fenster und Balkontüren haben Alu Rollläden
Parkett- und Fliesenböden
Großzügiger Keller mit Hobbyraum und Lagerflächen
Garage mit Unterkeller und zusätzliche Stellplätze vor dem Haus.
Besonders hervorzuheben ist die geräumige Hobby-Garage mit Hebebühne und umfangreichem Werkzeug, perfekt für Autoliebhaber und Heimwerker.
Kontakt:
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zweifamilienhaus überzeugen!
Telefon: Anbieter kontaktieren
Objektbeschreibung:
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Hort, Kindergarten, 24h-Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Plus city und Freizeitangebote wie z.B. Freibad, Skaterplatz, Spielplatz, Wanderweg, usw.
Wohnfläche: Insgesamt ca. 158 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten.
Grundstück: Großzügiges Grundstück mit ca. 739 m², gepflegter Garten mit viel Grünfläche und viele Obstbäume.
Baujahr: 1970.
Das Haus wurde 2011 Komplett saniert.
2018 wurde das Keller renoviert.
2020 wurde das Erdgeschoss renoviert. Es wurden die Türen und die Laminate ausgetauscht. 2023 wurde das 2. Stockwerk Komplett neu renoviert.
Wohnung 1 (Erdgeschoss):
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Esszimmer)
Küche: Einbauküche mit Geräten
Badezimmer: 1 Badezimmer mit Dusche, separates WC
Besonderheiten: Direkter Zugang zum Garten über die Terrasse
Wohnung 2 (Obergeschoss):
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer)
Küche: Einbauküche mit Geräten
Badezimmer: 1 Badezimmer mit Badewanne und WC.
Besonderheiten: 1. Balkon verfügt über 2 Zugänge über die Küche und über das Wohnzimmer.
2. Balkon hat einen Zugang über das Stiegenhaus.
Ausstattung:
Zentralheizung
Dreifachverglaste Fenster (ACTUAL)
alle Fenster und Balkontüren haben Alu Rollläden
Parkett- und Fliesenböden
Großzügiger Keller mit Hobbyraum und Lagerflächen
Garage mit Unterkeller und zusätzliche Stellplätze vor dem Haus.
Besonders hervorzuheben ist die geräumige Hobby-Garage mit Hebebühne und umfangreichem Werkzeug, perfekt für Autoliebhaber und Heimwerker.
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