K3 - Charmante Doppelhaushälfte in Top Lage Aigen

Eine charmante Doppelhaushälfte in der begehrten und idyllischen Lage von Aigen, Salzburg.
Diese Immobilie vereint großzügigen Wohnraum, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine unschlagbare Lage mit traumhaftem Berg- und Grünblick.

Mit einer Wohnfläche von 150 m², verteilt auf zwei Stockwerke, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen.
Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit einem großzügigen Essbereich, eine helle Küche mit Fenster sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Weiters gelangt man durch das Stiegenhaus ins Obergeschoss in den angebauten Teil im Jahr 1971, mit weiteren 3 Zimmern und ein Rohdachboden mit ca. 17 m².

Die Terrasse mit ca. 22 m² auf der Südwestseite bietet mit der großflächigen Markise Schatten und lädt zum Verweilen ein und führt in den großzügigen Garten mit knapp 240 m² – ein Paradies für Naturliebhaber und Kinder.

Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem WC, einem Abstellraum und einem Fenster ausgestattet ist.

Die alten Kastenfenster, zweifach verglast, verleihen dem Haus einen charmanten Charakter und sorgen gleichzeitig für eine gute Isolierung. Der schöne Teppichboden gepaart mit den stilvollen Möbeln sowie den dazu passenden Tapeten verleihen dem Haus ein einzigartiges Ambiente.

Der 40 m² große Keller bietet viel Stauraum, eine Waschküche und hier befindet sich auch der Öltank.

Das Haus wurde 1957 erbaut und 1971 durch einen Anbau erweitert, bei dem auch das Dach angepasst und eine Gaupe integriert wurde. Trotz seines gepflegten Zustands weist die Immobilie teils Sanierungsbedarf auf, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Vor dem Haus befinden sich allgemeine Parkplätze. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Carport oder einen Stellplatz auf dem Grundstück zu installieren.

Diese charmante Doppelhaushälfte in Aigen bietet nicht nur ein komfortables und elegantes Zuhause, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der besten Lagen Salzburgs zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap