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Anleger aufgepasst! Top Rendite. Alle Wohnungen bereits vermietet.
155.000 €
40 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²3.875 €
Etage3
Baujahr2021
Herr Konstantin Zelzer
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
Dieses Anleger-Projekt befindet sich in der Stadlauer Starasse im 22 Bezirk und überzeugt mit einer perfekten Lage und Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, inklusive der nicht weit entfernten U-Bahnstation.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich fußläufig entfernt.
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Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, inklusive der nicht weit entfernten U-Bahnstation.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis155.000 €
Kaufpreis pro m²3.875 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 2023
Wohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Massivbauweise, Fertigparkett, 3. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 40 m²
Nutzfläche 42 m²
1 Balkon
südwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
•Dreifachverglaste Kunststofffenster (Schallisoliert)
•Echtholzparkett
•Elektrische Raffstores
•Moderne Einbauküche (Ceranfeld, Backrohr,
Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank)
•Freiflächen: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse vom
Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer begehbar
•Ausrichtung: Süd/Westen
•Ruhelage
•Barrierefrei
•Abstellraum mit Anschluss für Trockner
•Bad und WC getrennt
•Bad mit Fenster, barrierefreie Dusche oder Badewanne,
Anschluss für Waschmaschine
•Echtholzparkett
•Elektrische Raffstores
•Moderne Einbauküche (Ceranfeld, Backrohr,
Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank)
•Freiflächen: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse vom
Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer begehbar
•Ausrichtung: Süd/Westen
•Ruhelage
•Barrierefrei
•Abstellraum mit Anschluss für Trockner
•Bad und WC getrennt
•Bad mit Fenster, barrierefreie Dusche oder Badewanne,
Anschluss für Waschmaschine
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH NACH ZINSWENDE
• Immobilieninvestments feiern aufgrund rasant fallender Sparbuchzinsen ihr erwartetes Comeback*
Die angebotene vermietete Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrparteienhauses.
Das Wohnhaus wurde 2021 fertiggestellt und ist in einem neuwertigen Zustand.
KP der Wohnung wird nach Bieterfahren ermittelt!
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer,
einem Wohn-Esszimmer, Badezimmer und Abstellraum. Die moderne Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) ist im Preis inbegriffen. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge ein.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese attraktive Wohnung in der Stadlauer Strasse im 22. Bezirk.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen.
_________
Lohnt sich ein Immobilienkauf jetzt?
Aufgrund fallender Zinsen ist ein Kauf einer Immobilie ab sofort wieder lukrativ!
Unsere vermieteten Bestandswohnungen bieten durchschnittliche Renditen, inkl. Wertsteigerung von bis 9,5%
Bei uns investieren Sie zu einem KP ab 3.200- EUR/m2 netto.
Vermietete 2 Zimmer-Wohnung, 38m2 ab EUR 136.000, - netto inklusive Rundum-Sorglos -Paket
Schicken Sie uns eine Anfrage für weitere Unterlagen.
Zelzer Immobilien, Österreichs größtes Online Verkaufs- und Consultingbüro für Immobilieninvestments, bietet für Anleger und Investoren, die professionellste Online-Beratung an.
UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN
• Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie
• Finanzierungsberatung und Umsetzung
• Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice
• Garantierte Mieteinnahmen
• Steuerliche Begleitung
• Koordination aller Vertragspartner
Abonnieren Sie unseren Newsletter und erhalten Sie Zugang zu unserem exklusiven Portfolio von insgesamt 2700 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, vermietete Bestandswohnungen, Wohnungen mit touristischer Kurzeitvermietung und Luxusimmobilien im High End Bereich.
BIETERVERFAHREN! Beim Verkauf dieser Immobilie bedient man sich dem Bieterverfahren. Der vorliegende Kaufpreis von EUR 155.000,00 ist als Mindestangebotspreis zu verstehen. Es handelt sich um keine Versteigerung.
Der Eigentümer allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufanboten.
• Immobilieninvestments feiern aufgrund rasant fallender Sparbuchzinsen ihr erwartetes Comeback*
Die angebotene vermietete Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrparteienhauses.
Das Wohnhaus wurde 2021 fertiggestellt und ist in einem neuwertigen Zustand.
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHerr Konstantin Zelzer
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