- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Helle 3-Zimmer Wohnung mit toller Terrasse zu verkaufen
399.800 €
63 m²3 ZimmerTerrasse 57 m²
Preis / m²6.316,95 €
Etage5
Baujahr1963
York Clean GmbHHerr Florian Lugner
Julius-Meinl-Gasse 15, 1170 Wien
Die Wohnung liegt in der Julis-Meinl-Gasse im 17. Wiener Gemeindebezirk nahe der Hernalser Hauptstraße. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur durch Busse, Straßenbahnen und die nahe gelegene Bahnstation Hernals. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: S45
Straßenbahn: 43
Buslinie: 42A, 44A, 445
Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: S45
Straßenbahn: 43
Buslinie: 42A, 44A, 445
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.800 €
Kaufpreis pro m²6.316,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen
Provision: Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1963, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 63,29 m²
Nutzfläche 63,29 m²
1 Terrasse 57,05 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Wohnzimmer mit Kochnische
• Schlafzimmer
• Büro bzw. 2. Schlafzimmer
- 57 m2 große Terrasse
• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Wohnzimmer mit Kochnische
• Schlafzimmer
• Büro bzw. 2. Schlafzimmer
- 57 m2 große Terrasse
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Lift direkt an der Hernalser Hauptstraße!
Die Wohnung befindet sich im DG eines 1963 errichteten Altbaus, perfekt gelegen im 17. Bezirk!
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Wohnzimmer mit Kochnische
• Schlafzimmer
• Büro bzw. 2. Schlafzimmer
• 57 m2 große Terrasse
Lage:
Die Wohnung liegt in der Julis-Meinl-Gasse im 17. Wiener Gemeindebezirk nahe der Hernalser Hauptstraße. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur durch Busse, Straßenbahnen und die nahe gelegene Bahnstation Hernals. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: S45
Straßenbahn: 43
Buslinie: 42A, 44A, 445
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wohnung befindet sich im DG eines 1963 errichteten Altbaus, perfekt gelegen im 17. Bezirk!
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Wohnzimmer mit Kochnische
• Schlafzimmer
• Büro bzw. 2. Schlafzimmer
• 57 m2 große Terrasse
Lage:
Die Wohnung liegt in der Julis-Meinl-Gasse im 17. Wiener Gemeindebezirk nahe der Hernalser Hauptstraße. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur durch Busse, Straßenbahnen und die nahe gelegene Bahnstation Hernals. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: S45
Straßenbahn: 43
Buslinie: 42A, 44A, 445
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Anbieter:in
GewerblichYork Clean GmbHHerr Florian Lugner
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