Attraktives Neubauprojekt für Anleger in Tillmitsch

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein exklusives Neubauprojekt in Tillmitsch, bestehend aus 20 modernen Reihenhäusern, die sich ideal zur Vermietung eignen. Diese Immobilienanlage bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Anleger, die Wert auf langfristige und stabile Erträge legen.

Objektdetails:

• Anzahl der Einheiten: 20 Reihenhäuser
• Wohnfläche pro Einheit: zwischen 94-150m²
• Ausstattung: Hochwertige Materialien, moderne Bauweise, energieeffiziente Technik, großzügige Grundrisse
• Parkmöglichkeiten: Stellplätze/Carports für alle Einheiten vorhanden
• Baujahr: 2024

Jährlicher Nettomietertrag: € 286.329,72 bei Vollvermietung

Bruttorendite: ca. 4,51% bei Vollvermietung

Besonderheiten:

• Neueste Bau- und Energietechnik für niedrige Betriebskosten und hohe Mieterzufriedenheit
• Solide und nachhaltige Bauweise, die langfristige Werterhaltung garantiert
• Potenzial für Mietsteigerungen durch attraktive Lage und hochwertige Ausstattung

Fazit: Dieses Neubauprojekt in Tilmitsch bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, in eine hochwertige und ertragreiche Immobilie zu investieren. Mit einem soliden Jahresertrag und der Attraktivität der einzelnen Einheiten als Mietobjekte stellt dieses Projekt eine sichere und profitable Anlageoption dar.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap