- Etagenwohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Sanierungsbedürftige Wohnung direkt am Brunnenmarkt
98.000 €
30 m²1,5 Zimmer
Preis / m²3.266,67 €
Etage1
Baujahrca. 1871
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Erich Schuller, BA
1160 Wien, Ottakring
Einmalige Kosten
Kaufpreis98.000 €
Kaufpreis pro m²3.266,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten137,87 €
Betriebskosten128,25 €
USt. Betriebskosten9,62 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1871, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Lastenfrei bei Übergabe, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 30 m²
1,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
113 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,07
D
Beschreibung
https://www.youtube.com/shorts/bb_nAj4x2a0
Sanierungsbedürftige Altbau-Wohnung
Die zum Verkauf stehende ca. 30 m² große Wohnung besteht aus einem ca. 10 m² großen Vorzimmer/Küche/Bad, und einem ca. 20 m² großen Zimmer, welches sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus befindet.
Die Wohnung ist südseitig in die Brunnengasse/Fußgängerzone ausgerichtet und daher lichtdurchflutet.
Aufgrund der Tatsache, dass sich die Wohnung in starkem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet es dem neuen Eigentümer die Möglichkeit die Wohnung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Sämtliche Anschlüsse wie Versorgungsleitungen, Zu- & Ablauf, Elektrik, und Gas sind bereits vorhanden.
Die Böden und Wände sind neu zu gestalten, gegebenenfalls auch die Elektrik und der Einbau eines Nassbereichs.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt direkt am Brunnenmarkt. Die Gegend zeichnet sich durch ihren urbanen und multikulturellen Charakter und großem Anbot an internationalen Lebensmitteln aus. Darüber hinaus gibt es in der Nähe ausreichend Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken und Drogerien.
Die Bim-Station Neulerchenfelder Straße ist direkt ums Eck, und die U6 Josefstädterstraße ist weniger als 5 Gehminuten entfernt.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 113.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Sanierungsbedürftige Altbau-Wohnung
Die zum Verkauf stehende ca. 30 m² große Wohnung besteht aus einem ca. 10 m² großen Vorzimmer/Küche/Bad, und einem ca. 20 m² großen Zimmer, welches sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus befindet.
Die Wohnung ist südseitig in die Brunnengasse/Fußgängerzone ausgerichtet und daher lichtdurchflutet.
Aufgrund der Tatsache, dass sich die Wohnung in starkem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet es dem neuen Eigentümer die Möglichkeit die Wohnung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Sämtliche Anschlüsse wie Versorgungsleitungen, Zu- & Ablauf, Elektrik, und Gas sind bereits vorhanden.
Die Böden und Wände sind neu zu gestalten, gegebenenfalls auch die Elektrik und der Einbau eines Nassbereichs.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt direkt am Brunnenmarkt. Die Gegend zeichnet sich durch ihren urbanen und multikulturellen Charakter und großem Anbot an internationalen Lebensmitteln aus. Darüber hinaus gibt es in der Nähe ausreichend Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken und Drogerien.
Die Bim-Station Neulerchenfelder Straße ist direkt ums Eck, und die U6 Josefstädterstraße ist weniger als 5 Gehminuten entfernt.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 113.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Erich Schuller, BA
Erfahre mehr über die Immobilie
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Verifiziert von ImmoScout24