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  • Parkplatz
  • Loft
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Ein Zuhause für Individualisten: Loft mit Raum zum Träumen und Entspannen!

1.520.000
 
174 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²8.250,56 €
Etage3
Baujahr1930
EB Immobilienvermittlungs KGFrau Susanne Sprachmann
Neustiftgasse, 1070 Wien
Der 7. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den Top Bezirken der Bundeshauptstadt. Mitten im hippsten Viertel der Stadt beeindruckt diese Wohngegend durch die vielen Cafés, Boutiquen, Kunst und Kultur und dem unvergleichlichen urbanen Flair. Trotz der zentralen Lage besticht das Objekt durch seine abgeschirmte Lage im Innenhof, mit friedvoller und teils grüner Ruhe.
Diese Immobilie glänzt durch die zentrale Lage und die großartige Anbindung. Die Buslinie 13A ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie unter anderem direkt zum Wiener Hauptbahnhof. Die U3 ist auch nur ein paar Gehminuten entfernt sowie mehrere Bim- und Buslinien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.520.000 €
Kaufpreis pro m²8.250,56 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten685,17 €
Betriebskosten378,34 €
USt. Betriebskosten37,83 €
Monatliche Kosten Netto639,7 €
USt. Monatliche Kosten45,47 €
Sonstige Kosten Netto261,36 €
USt. Sonstige Kosten7,64 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Loft
Baujahr 1930, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Veränderbare Räume, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 174,21 m²
Nutzfläche 184,23 m²
1 Balkon 10,02 m² nordwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 1,95 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Duplex
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Sie suchen das Besondere? Eine Oase der Ruhe mitten im pulsierenden Leben der Stadt?Dann ist diese außergewöhnliche Loftwohnung genau das Richtige für Sie!

Diese Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage und besticht durch ihren unvergleichlichen Charme. Der Holzboden, der sich durch die gesamte Wohnung erstreckt - sogar im Badezimmer und WC - verleiht dem Loft einen warmen und einladenden Charakter. Die großzügig geschnittenen Räume bieten Ihnen unendliche Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Mit einer Wohnfläche von 174 m2 auf einer Ebene und einem Balkon in einem charmanten Altbau, genießen Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse. Die hohen Decken verleihen der Wohnung eine luftige Weite und schaffen eine Atmosphäre die sofort verzaubert.

Die Küche ist bereits mit einer Kochinsel ausgestattet. Original Backsteinwände verleihen dem Loft einen Hauch von Geschichte und geben den Räumen einen ganz besonderen Charme.

Diese Loftwohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden. Viel Raum für Kreativität, Entspannung und Entfaltung wartet auf Sie. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz (Duplex) erworben werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin um sich von dieser Loftwohnung persönlich zu überzeugen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichEB Immobilienvermittlungs KGFrau Susanne Sprachmann
Video Live-Besichtigung
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